Бажання збільшити житловий простір квартири часто спричиняє ремонт з переплануванням приміщень.

У цій статті розглядаються можливі варіанти збільшення житлової кімнати та вимоги, які необхідно дотримуватися при такому переплануванні.

Житлова кімната визначається як конструктивно відокремлена функціональна частина квартири, призначена для використання як місце безпосереднього проживання, площа якої враховується у складі житлової площі та відповідним чином відображається в обліковій документації БТІ (у технічний паспорт квартириабо на поверховому плані та експлікаціїдо нього).

Приклад документації БТІ

Як і будь-які ремонтні роботи, пов'язані зі зміною конфігурації приміщень квартири, збільшення кімнати вважається переплануванням та вимагають узгодження. .

Розширення кімнати за рахунок суміжного житлового приміщення

Таке перепланування можна погодити, враховуючи лише необхідність збереження джерела природного світла (вікна) та нормативне обмеження (у СП 31-107-2004) щодо дотримання мінімальних габаритних розмірів житлового приміщення під час проведення перепланування.

Найменшу ширину – 2,25 м. у найвужчому місці може мати житлове приміщення з функціональним призначенням спальні. Для всіх інших типів кімнат цей розмір має бути більшим.

Приклад перепланування зі зміною меж кімнат

У цьому прикладі площа однієї з кімнат (2) при перенесенні міжкімнатної перегородки була збільшена за рахунок суміжної кімнати (1). Докладніше цей проект представлений на цій сторінці.

Збільшення житлової кімнати за рахунок нежитлових приміщень

Цей вид перепланування є дуже поширеним. У квартирах, що мають кімнати, відокремлені від коридорів або інших допоміжних (нежитлових) приміщень ненесучими перегородками, подібні варіанти перепланування часто зустрічаються.

Для збільшення кімнат використовуються площі коридорів, вбиралень, комор, темних кімнат та інших аналогічних приміщень.

Приклад проекту з розширенням кімнати на площу коридору

У цьому проекті перегородку між кімнатою (2) та коридором перемістили на площу коридору. Докладніше з цим проектом можна познайомитися

При плануванні демонтажу стіни, між кімнатою та нежитловим приміщенням важливо пам'ятати про те, що вихід із суміщеного санвузла чи приміщення вбиральні не повинен здійснюватись у житлове приміщення чи кухню.

Умовна межа між житловим приміщенням та суміщеним санвузлом чи вбиральні може не влаштувати наглядові органи, які здійснюють контроль та узгодження у сфері перепланування.

Єдиним винятком із цього правила є спальня, з якої допустимо пристрій доступу до другого (додаткового) санвузолу квартири, якщо перший має вихід у нежитлове приміщення.

Також популярний варіант із демонтажем вбудованих шаф для збільшення житлової площі. Проекти переплануванняз подібними заходами трапляються дуже часто. і один з них можна привести як приклад.

Збільшення кімнати за рахунок мокрих зон

Розширення житлових за рахунок приміщень вбиральні або суміщеного санвузла, ванної або душової не дозволяється. Загальне правило не поширюється лише на квартири, розташовані на верхньому поверсі, оскільки при збільшенні житлової площі вона не зможе опинитися під "мокрими зонами" сусідів згори.

Лише в тому випадку, якщо в квартирі, розташованій зверху, виконано таке ж перепланування (з розширенням житлової кімнати на мокрі зони), подібне рішення допускається.

Взаємне розташування приміщень квартир, що розташовані одна над іншою, в цьому випадку потрібно врахувати при розробці проектної документації, а також підтвердити документами БТІ при погодженні перепланування.

Кордон кухні та житлової кімнати

Збільшити житлове приміщення за рахунок кухні можливо за дотримання двох найважливіших умов:

1. Кухні у будинку не повинні мати газового обладнання.
2. Квартира повинна розташовуватись на верхньому поверсі або під квартирою, де виконані аналогічні зміни.

Часто під збільшенням житлової кімнати за рахунок кухні розуміється об'єднання цих приміщень або влаштування отвору між ними. У цьому випадку межа між житловим приміщенням та кухнею залишається на своєму місці.

Так як об'єднання газифікованих з житловими категорично забороняється, по старому кордоні кухні потрібно змонтувати надійну розсувну перегородку (типу купе) або встановити двері, що забезпечують щільний притвор.

Винятком є ​​деякі райони Підмосков'я, де об'єднання житлової кімнати та газифікованої кухні допустиме.

Приклад перепланування з об'єднанням кухні та кімнати

Під час перепланування за цим проектом було знесено ненесучу перегородку між кухнею (4) та житловою кімнатою (1). Докладніше даний проект представлений .

Сьогодні, у разі перепланування в будинку з електричними плитами, на кордоні між кухнею та кімнатою бажано залишити невеликі простінки та зберегти верхню перемичку – у цьому випадку має місце не об'єднання приміщень, а влаштування отвору, що узгодити значно простіше.

Особливо це важливо для однокімнатних квартир, де житлова кімната не може міняти функціональне призначення на вітальню або їдальню. Детальніше про об'єднання кухні та кімнати написано в цій статті.

При переплануванні з влаштуванням кухні-шиші на нежитловій площі квартири (наприклад, в коридорі) переміщення кухні, що звільнилося, можливо оформити як житлове лише на верхньому поверсі будинку.

Збільшення житлової кімнати за рахунок літніх приміщень

Літніми або зовнішніми приміщеннями квартири у більшості багатоквартирних будинків є балконита лоджії.

Збільшення житлової кімнати, як і інших приміщень, що опалюються, квартири за рахунок зовнішніх (літніх) приміщень заборонено незалежно від того, чи встановлено на них скління.

Єдиним можливим варіантом є демонтаж підвіконної ділянки зовнішньої стіни(підвіконного блоку) та встановлення енергозберігаючих (багатокамерних) «французьких» вікон з великою площею скління.

Серед заборонених заходів також і перенесення радіатора загальнобудинковийопалення на площі літніх приміщень.

Приклад проекту перепланування з демонтажем підвіконних блоків

У цьому прикладі було демонтовано підвіконні блоки між лоджіями та внутрішніми приміщеннями квартири (кухнею та кімнатою). Докладніше цей проект представлений на цій сторінці.

Технічні обмеження зі збільшенням кімнати

При переплануванні зі збільшенням житлової кімнати необхідно враховувати розташування несучих стін у квартирі, так як демонтувати повністю (або виконати великий проріз) можливо тільки в тому випадку, коли йдеться про перегородку, що не несе.

Про те, як визначити несучу стіну читайте в .

Крім того, потрібно пам'ятати про обмеження, пов'язані із забороною на влаштування отворів у несучих стінах та демонтажем підвіконних блоків у панельних будинках, побудованих із захистом від прогресуючого обвалення. Докладніше про це можна дізнатися в цій статті.

Відповісти на будь-які питання щодо перепланування, підготувати проектну документацію, а також виконати погодження перепланування «під ключ» зможуть фахівці нашої організації.

Надішліть на нашу електронну пошту план квартири або нежитлового приміщення зі станом «до перепланування» та ескіз передбачуваних/виконаних заходів, намальований від руки на копії плану. Крім цього, потрібно вказати адресу об'єкта та залишити контактний телефон для зв'язку.

Звернутися з питанням до наших фахівців також можливо в онлайн-чаті, розділі сайту для питань та відповідей, а також по телефону.

Перепланування коридору - зміна, що досить часто зустрічається, в типових плануваннях квартир. Справа в тому, що більшість коридорів у типових квартирах, як і інші допоміжні приміщення, не відрізняються простором, раціональним та зручним плануванням.

У звичайному коридорі в типовій хрущовці або брежнєвці, як правило, досить складно, тому більшість сімей рано чи пізно вирішуються або розширити коридор до повноцінної вхідної зони, або зовсім відмовляються від коридору на користь приміщень ванної кімнати, санвузла, кухні, а нерідко об'єднуючи коридор. із житловими приміщеннями.

Для багатьох типових квартир вже розроблено готові рішення проектів із перепланування коридору.

Якщо ви плануєте розширити приміщення коридору, зробити це можна, наприклад, за рахунок житлової кімнати. Щоправда, для проведення такого перепланування слід врахувати, що кінцева площа житлової кімнати не повинна бути меншою за встановлені норми (14 квадратних метрів для однокімнатної квартири та 16 для двох, трьох і більше кімнатної квартири).

Також неможливо буде розширити коридор за рахунок суміжного приміщення, якщо стіна, що відокремлює приміщення один від одного, виявиться несучою. У цьому випадку можна максимум, що можна, це влаштувати між коридором і кімнатою.

Незважаючи на те, що після такого перепланування коридору ви зможете організувати повноцінну вітальню - такі зміни в плануванні коридору зустрічаються нечасто. Набагато частіше можна зустріти перепланування коридору, коли за рахунок вхідної зони збільшується площа допоміжних приміщень, наприклад приміщення ванної або кухні.

Перепланування з перенесенням або розширенням санвузла в коридор:

Збільшення ванни за рахунок коридору - досить поширений варіант перепланування. Наприклад, якщо вам необхідно розширити тісне приміщення ванної, то можна спробувати об'єднати її з вбиральні - така перепланування приміщень допомагає виграти деяку додаткову корисну площу.

Але часом одного об'єднання ванної та туалету буває недостатньо для створення повноцінного бажаного інтер'єру, і за певних умов можна додатково розширити ванну за рахунок суміжного коридору. Для виконання такого перепланування коридору необхідно, щоб стіна, що відокремлює приміщення, не була несучою.

Перепланування з перенесенням кухні в коридор:

Також дуже поширений варіант перенесення кухні до коридору. Якщо площа коридору дозволяє, то на його місці можна розмістити кухню, що дозволить нам на місці колишньої кухні розмістити наприклад кабінет.

Тобто фактично ми виграємо ще одну кімнату. І цей вид перепланування з перенесенням кухні в коридор використовується дуже часто, особливо в новобудовах вільного планування.

Перепланування довгого коридору:

Є два основних типи квартир, які прийнято називати - оранка і лінійка. Розорювання нас мало цікавить, тому що в оранки зазвичай коридор більш-менш правильної форми, а ось у лінійках коридор якраз буває вкрай незручним.

Це пов'язано з тим, що всі кімнати розташовані по одній стороні будинку і у нас виходить довгий коридор раціональне перепланування якого планують зробити багато власників.

Перелік документів для перепланування коридору залежить від складності та виду робіт.

За розробкою проекту доведеться звернутися до проектної організації і в тому випадку, якщо ви захочете розширити за рахунок коридору приміщення «мокрих зон». Оскільки такі зміни в плануванні вимагатимуть не просто перенесення перегородки, а й додаткових робіт з укладання гідроізоляції, потрібно провести спеціальні розрахунки, а це означає, що без вас не обійтися.

Нерідко перепланування коридору проводять самостійно, минаючи етап підготовки документів. Надалі доля такого перепланування залежить від того, наскільки роботи відповідають будівельним нормам та вимогам.

Якщо ви виконали самовільне перепланування коридору, при цьому частково або повністю демонтували перегородку між коридором і кімнатою, об'єднавши приміщення, то житлова інспекція швидше за все піде вам назустріч і узаконить перепланування заднім числом.

Для цього необхідний вид документації, який називається - . У тому випадку, якщо ваші самовільні роботи торкнулися несучих стін будинку, узаконити самовільне перепланування коридору вам не вдасться, а після сплати штрафу вам доведеться повернути квартирі колишній вигляд, що відповідає поверховому плану БТІ.

Квартира має бути не тільки красивою, а й зручною, і перший пункт, який відповідає за зручність – грамотне планування. На жаль, типові квартири рідко славляться нею, але навіть у хороших випадках не враховані всі особливості життя майбутніх мешканців. Перепланування допоможе адаптувати квартиру для себе, але політ фантазії може бути припинено безліччю правил, які оминати просто незаконно. У цій статті ми розберемо найпопулярніші випадки, які викликають сумніви перед переплануванням.

У цій статті ми розберемо найпопулярніші випадки, які викликають сумніви перед переплануванням. Наприкінці статті ви зможете переглянути репортаж канал Росія 1 про нові правила перепланування квартир.

1. Зносити перегородки

Коли дивишся на план квартири, одразу здається: ось цю стінку приберу, пересуну подалі, і одразу стане зручно, звільниться місце для шафи, наприклад. Однак практично все далеко не так просто. Зносити можна тільки ненесучі перегородки, та й то не все. Визначити ненесучу перегородку легко за її товщиною: вона рідко перевищує 10 см. Переконатися в тому, які перегородки несучі, а які ні, можна за планом БТІ. У таких перегородках можна робити отвори будь-яких форм і розмірів або зовсім руйнувати їх за непотрібністю без узгодження проекту, але про будь-яку дію з ними необхідно повідомити житлову інспекцію.

У поодиноких випадках ненесуча перегородка має розвантажувальну функцію (приймає він додаткову наднормативну навантаження), тоді чіпати її не можна. Також є обмеження щодо кухонної стіни, якщо кухня обладнана газом: перегородку можна знести тільки в тому випадку, якщо ви заміните її розсувний, що щільно закривається - цього вимагають правила безпеки.

2. Робити отвори

Якщо потрібно зробити або зрушити отвір у стіні, що не несе, проблем виникнути не повинно. А от із несучими стінами буде потрібно погодження з житловою інспекцією. Зазвичай, чим вище поверх, на якому розташована квартира, тим менше навантаження несуть стіни, і тим більше шансів узгодити створення отвору. У будь-якому випадку, не можна пробивати отвори ближче 80 см від місць стиків конструкцій та ближче 1 м від зовнішньої стіни. Також не варто розраховувати на отримання дозволу на пробивання отвору в стіні, що несе (навіть на останньому поверсі), ширше, ніж 1,2 м.

3. Зводити перегородки

Зі зносом перегородок все зрозуміло - таким чином можна позбавити будинок опори. Але зведення перегородок теж має низку серйозних обмежень. По-перше, перегородки повинні бути легкими та тонкими, щоб не давати додаткового навантаження на перекриття. Перегородки товщиною менше 10 см можна не погоджувати, але про них потрібно повідомити житлову інспекцію. Якщо планується перегородка товща 10 см, її вже необхідно узгодити.

По-друге, важливо які параметри матиме приміщення, утворене зведеними перегородками. Якщо виходить кімнатка без природної вентиляції, денного світла, опалювальних приладів, або площею менше ніж 9 м², або шириною менше ніж 2,25 м - це вважається погіршенням житлових умов і погодження не підлягає. Погіршенням умов буде збільшення площі підсобних приміщень за рахунок житлової площі. Звичайно, ці норми в першу чергу ускладнюють пристрій комор і гардеробних. Викрутитися можна, позначивши вбиральню не окремою кімнатою, а як вбудовану шафу: замість четвертої стіни навісити розсувні або розсувні двері.

4. Поєднувати лоджію з кімнатою

У грудні 2012 року у зведенні правил про перепланування житлових приміщень було прибрано пункт, який дозволяв приєднання лоджій до внутрішніх приміщень. Тепер житлова інспекція відносить об'єднання лоджії з кухнею або житловою кімнатою до реконструкції, на яку, відповідно до Містобудівного кодексу РФ, необхідно отримувати дозвіл на будівництво в Держбуднагляді. Насправді шанс такого узгодження дорівнює приблизно нулю.

Заборона на приєднання лоджії пов'язана з тим, що ця операція порушує терморегуляцію всього будинку: може призвести до появи плісняви ​​на лоджії, в тому числі у сусідів, до тріщин у зовнішніх стінах і балконних стеклах. Фактично, ви повинні залишити віконно-дверне наповнення при вході на лоджію, але в праві тримати вікна та двері постійно відкритими. В обхід правил деякі мешканці просто прибирають віконно-дверне заповнення після перевірки житловою інспекцією, залишаючи поріжок і підвіконний блок на місці, але це порушення закону. Якщо ви хочете прибрати підвіконний блок, ви можете узгодити це тільки як встановлення французьких вікон від підлоги до стелі.

На замітку: перенесення батареї на лоджію заборонено, але доступне укладання електричної теплої підлоги або встановлення електрообігрівача.

5. Розширювати ванну на площу коридору

Ванна кімната часто така маленька, а коридор такий безглуздий - чому б не змінити ситуацію для більшої користі? Ванну та санвузол можна розширити або зовсім перенести на місце коридору, комори та будь-якого іншого нежитлового приміщення, крім кухні. Над кухнею та житловими кімнатами сусідів знизу не допускається робити «мокру» зону. Таке перепланування необхідно узгодити, а підлогу всієї «мокрої» зони покрити гідроізоляцією.

Цікавий момент: не допускається, щоб вхід до санвузолу (приміщення з унітазом) був безпосередньо з кухні або житлової кімнати, якщо в квартирі немає іншого санвузла з виходом у коридор. Також біля входу в санвузол обов'язково має бути поріжок.

6. Переносити кухню в коридор

Кухню, як і санвузол, не можна обладнати над житловими приміщеннями сусідів знизу, але можна над нежитловими. Звісно, ​​тут є свої умови. По-перше, кухня має бути обладнана електрикою, а не газом. По-друге, важливо пам'ятати про гідроізоляцію підлоги, оскільки кухня відноситься до «мокрих» зон. По-третє, на кухні має бути природне освітлення - через вікно, нехай і в іншу кімнату, а не на вулицю, або арку/відсутню стіну при відкритому плануванні. При перенесенні кухні не уникнути втручання у системи вентиляції, опалення, водопостачання, тому ці питання потрібно ретельно продумати та висвітлити у проекті, який ви віддаєте на затвердження. Якщо комунікації також оновлюватимуться, шансів отримати узгодження значно більше.

Бонус: якщо ви живете на першому поверсі, або під вами знаходиться магазин або паркінг, а не квартира, вам реально узгодити перенесення кухні навіть у житлову кімнату, а перенесення кухні в коридор значно простіше.

Відео репортаж телеканалу Росія 1 про правила перепланування квартир:

Фотографії: topdom.ru, repaireasily.ru, hicaurus.ru, design-homes.ru, lodgers.ru

Дане перепланування було спроектовано та узгоджено силами фахівців нашої компанії.

За підсумками інженерного обстеження квартири було підготовлено технічний висновок щодо можливості проведення перепланування. Потім розпочалася розробка проекту. До остаточної редакції документа включили наступні ремонтно-будівельні заходи.

Проект перепланування:

За рахунок скорочення житлової зони продовжили коридор (4). При цьому прибрали старі міжкімнатні перегородки та звели нові. Дві дальні кімнати (2 та 3), які тепер розділені розширеним коридором, забезпечили дверима-пеналами.

Вбудовані шафи (1а та 2а) демонтували та побудували нову (4а), більшу площу.

Проблему маленьких туалетів (5) з ванною (6) вирішили за допомогою пристрою суміщеного санвузла. Для цього туалет з ванною кімнатою об'єднали та розширили на площу коридору.

Після цього провели перебудову санвузла – встановили нові сантехнічні прилади замість колишніх. Інженерні комунікації закрили декоративним коробом, зробили інсталяцію під унітаз.

Оскільки вхід до кухонного приміщення (7) виявився перекритий, новий прорізали в стіні, що не несе, між кухнею і кімнатою (1). Оскільки в квартирі встановлена ​​газова плита, то зроблений проріз закрили розсувними дверима з щільним притвором.

До речі, саму газову плиту на кухні небагато пересунули. Зроблено це було силами і зі схвалення Мосгаза. Кухонне миття також переставили на нове місце.

Крім перерахованих робіт, стіни санвузла та житлових кімнат звукоізолювали. А в коридорі виконали декоративну обшивку із ГКЛ.

Проект, технічний висновок, правовстановлюючі документи, план квартири з БТІ, заява, доручення на перепланування та довідку Мосгаза передали до житлової інспекції Москви через багатофункціональний центр.

У регламентні терміни Мосжилинспекція видала письмове розпорядження, і власник квартири розпочав ремонт.

Поверховий план квартири з експлікацією приміщень після перепланування:

Всі роботи виконувались у точній відповідності до проекту, що пройшов затвердження. У цьому особисто спромоглася переконатися комісія, що вийшла на квартиру для прийняття перепланування. Після огляду оновлених приміщень було оформлено акт про завершене перебудову та перепланування.

Акт передали до БТІ, де потім у технічних документах відмалювали нове планування квартири.

Часто перед власниками квартир постає питання – чи можна розширити ванну за рахунок коридору. Розширення дозволяє обладнати більш комфортні ванні або душові кабіни, ефективно використовувати площу та втілювати в життя індивідуальні дизайн-проекти.

Перепланування житла підпорядковується правилам будівельних та санітарних норм, тому важливо знати, що можна і що не можна робити при розширенні ванної кімнати.

• підвищення комфорту для мешканців;
• збільшення корисної площі ванної та санвузла;
• заміна типового обладнання.

Норми перепланування

Розширити ванну за рахунок коридору можна, якщо знати та дотримуватися правил будівництва.

Перепланування ванни за рахунок великого коридору

Будь-яке перепланування житлових кімнат, мокрих зон чи допоміжних приміщень підпорядковується чинним Санітарним нормам, Стандартам безпеки, а також правилам будівництва, затвердженим документально та юридично.

За правилами СанПін, для розширення ванної або санвузла можливі лише нежитлові приміщення: коридор або комори.

Проект підбирається індивідуально для кожної квартири відповідно до чинних норм санітарної безпеки. Норми будівництва визначають, чи можна розширити ванну, за рахунок яких приміщень це вдасться зробити, наприклад, коридору.

Чинним законодавством дозволяється перепланування ванної кімнати за рахунок коридору за умови, що безпеки діючих стояків, каналізаційних труб та інших комунікацій.

Оформлення та перепланування квартири відбуваються за погодженням із житловою інспекцією та санепідемстанцією.

Проведення ремонтних робіт, демонтажу чи реконструкції житлового приміщення дозволено у будні в тимчасовому проміжку з 9 ранку до 19 години вечора.

Вхід до санвузолу, обладнаний унітазом, може вести в хол або коридор. Туалет не може спілкуватися з За винятком повідомлення сумісного санвузла зі спальнею.

Якщо у квартирі два санвузли, обладнаних унітазом, один із них може спілкуватися з житловими приміщеннями, за винятком кухні. Вхід у ванну, душову кімнату або кімнату для вмивання може спілкуватися з будь-яким приміщенням у квартирі.

Норми гідроізоляції та рівня підлоги

Ванна та санвузол вважаються мокрими зонами, тому розширити ванну за рахунок коридору можна, якщо власник житла встановив необхідну гідроізоляцію.

Підлогове покриття в зоні перепланування демонтується, під нього наноситься гідроізолюючий матеріал. Тільки після цього можливе оформлення приміщення відповідно до дизайнерського проекту.

Щоб уникнути протікання та затоплення сусідів знизу, підлога повинна бути на 1,5-2 сантиметри нижче рівня підлоги в сусідніх приміщеннях, а також обладнана порогом.

Можливий варіант встановлення знімного порога під час використання ванної.

Норми вентиляції

При переплануванні не можна зачіпати вентиляційні шахти та колодязі. Також зменшувати обсяг природної вентиляції приміщень.

Перепланування слід виконувати таким чином, щоб простір, відведений під загальнобудинкові вентиляційні та каналізаційні комунікації, залишився незайманим.

При необхідності демонтажу або реконструкції даних об'єктів, буде потрібно погодження з компанією, що управляє, і всіма власниками житла, які використовують їх.

Заборонені методи

Згідно з правилами будівництва та санітарними нормами, заборонено:

• розширювати площу мокрих зон за рахунок житлового приміщення;
• розширювати санвузол, ванні та душові кімнати за рахунок простору кухні;
• торкатися, видаляти або переміщати стояки гарячого та холодного водопостачання загальнобудинкового користування, каналізаційний стояк;
• обладнати мокру зону поблизу електричного щитка або оголеної електропроводки;
• торкатися, переміщувати та видаляти газові труби та вентилі;
• блокувати шахти вентиляції;
• обладнати додаткову площу під санвузол або ванну без проведення робіт з належної гідроізоляції.

За невідповідності перепланування чинним правилам вона буде визнана незаконною. У цьому випадку власнику житла загрожує адміністративна відповідальність у вигляді штрафу, а також власник буде зобов'язаний повернути приміщення у первісний вигляд, здійснивши демонтаж незаконних конструкцій.

Варіанти перепланування

Види перепланування в залежності від року будівництва житла

Основним завданням перепланування ванної є усунення недоліків типової конструкції, а також забезпечення господарям квартири максимально комфортних умов.

Варіант переоформлення житлоплощі підбирається відповідно до наявного місця і залежить від року будівництва житла.

• Для хрущовки.

Під ванну кімнату відводилося досить мало місця, так само встановлювалися громіздкі і незручні у використанні моделі сантехніки.

У невеликих старих квартирах можна використовувати такі методи збільшення площі ванної:

1. Видалення перегородки між ванною та санвузлом. Двері туалету закладаються, унітаз розгортається у бік ванної. Таке перепланування дозволяє виграти достатньо місця для встановлення сучасної сантехніки та меблів.
2. Часткове видалення стіни між ванною та санвузлом. У цьому випадку можна виграти трохи місця для розміщення модульних меблів або пральної машини.
3. Розширення площі санвузла за рахунок частини чи всього коридору. В цьому випадку двері в кухню з коридору закладаються, встановлюються двері між кухнею і однією з житлових кімнат. В результаті виходить велике приміщення, яке власник може обладнати відповідно до будь-яких дизайнерських ідей.

   Найменш витратним способом є заміна старої типової сантехніки на більш сучасну та компактну, наприклад, установка душової кабіни замість ванної.

• Для панельного будинку

У типових панельних будинках ванна сама по собі невелика, але її можна розширити для реалізації своїх дизайнерських ідей.

1. Обладнання фальш перегородки між ванною і санвузлом – поверхню, що вийшла, можна використовувати для розміщення полички.
2. Видалення раковини або зменшення її об'єму дозволить виграти додатковий простір для розширення ванни або встановлення пральної машини.
3. Поглинання частини коридору – у панельних будинках коридор досить великий, тому захоплення частини території під ванну допоможе виграти значну кількість місця та не залишитись у тісноті.
4. У великій квартирі можна перенести ванну в інше місце або обладнати другий санвузол. Зробити це можна, якщо дотримуватись правил. У деяких є комори. У них можна обладнати другу ванну або поставити душову кабіну.
5. Установка додаткової сантехніки - для більшого комфорту раковину можна перенести в туалет, а на місце, що звільнилося, встановити пральну машину або замінити маленьку ванну на велику. Хорошим варіантом є кутова ванна - при більшій місткості вона займає небагато місця.

При обладнанні додаткової ванни слід стежити, щоб займана площа відповідала санітарним нормам.

• Для новобудов.

Об'єднання ванної кімнати та санвузла в новобудовах

У новобудовах найчастіше роздільна ванна кімната та санвузол, при цьому майже завжди їх площа однакова незалежно від кількості кімнат.

Через особливості розташування труб та каналізації утруднений або коштує надмірно дорого, проте існують мало затратні варіанти, проект за якими легко узгодити.

1. Розпланування наявного простору - найпростіший спосіб оформити ванну в новобудові. Для цього обладнуються фальш-панелі, які перетворюють місце під раковиною та ванною на шафки для зберігання речей, пральна машина розміщується між ванною та раковиною. Унітаз із бачком замінюється унітазом із інсталяцією для збереження місця.
2. Кутове або поперечне розміщення ванни потребує одного розвороту каналізаційної труби, при цьому звільняє значний простір.
3. Винесення частини сантехніки в коридор - при належній гідроізоляції частину коридору можна переобладнати таким чином, що вийде доповнення до ванної кімнати, де можна поставити пральну машину або душ.
4. Об'єднання ванни і санвузла - у цьому випадку унітаз міститься на території колишньої ванної, а ділянка, що звільнилася, займає душова кабіна. Варіант допомагає заощадити простір і розмістити на невеликій площі ванну і душову кабінку. При складанні проекту потрібно порахувати, скільки доведеться робити поворотів труб, одразу розпланувати, де стоятиме душова, раковина та пральна машина. Тільки після того, як буде складено всі розрахунки, можна приступити до ремонту.

• Резервний варіант.

Для того щоб звільнити більше, можна вдатися до резервного варіанта: зробити всі кімнати сполученими між собою, заклавши виходи в коридор, залишивши маленький передпокій і використовувати отриману площу для спорудження ванної.

Цей варіант спричинить низку незручностей, зате в порожньому просторі можна поставити велику ванну, душ, розмістити шафки, пральну машину.