ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை வரைதல் -. வடிவமைப்பாளர்களால் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகள் கட்டுமான செலவை கடுமையாக பாதிக்கலாம், வேலை அல்லது பொருட்களின் விலையை அதிகரிக்கலாம் அல்லது குறைக்கலாம்.

செலவு குறைவது டெவலப்பருக்கு சிக்கல்களைத் தரவில்லை என்றால், அதன் அதிகரிப்பு நிறுவனத்தின் நற்பெயரை கடுமையாக சேதப்படுத்தும், குறிப்பாக. வாடிக்கையாளருடன் இறுதித் தொகையின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு அது நிகழ்ந்தால்.

வீடு கட்டுவதற்கான மதிப்பீடு

வீடு கட்டுவதற்கான மதிப்பீடுஅனைத்து வகையான வேலைகளுக்கும் மேற்கொள்ள வேண்டிய செலவுகளை பிரதிபலிக்கிறது, எடுத்துக்காட்டாக. நிச்சயமாக, எல்லாவற்றையும் கணக்கிடுவது வெறுமனே சாத்தியமற்றது, எனவே ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டில் எதிர்பாராத செலவுகளும் இருக்க வேண்டும். தற்செயல் தோராயமாக 2% இருக்கலாம். ஆனால், கட்டுமான நிறுவனத்தால் பணிச் செலவுக்கு மட்டும் பணம் எடுக்க முடியாது. அவள் லாபம் சம்பாதிக்க வேண்டும் மற்றும் தொழிலாளர்களுக்கு ஊதியம் கொடுக்க வேண்டும். அடிப்படையில், மொத்தத் தொகையில் 15% இந்தத் தேவைகளுக்காக ஒதுக்கப்படுகிறது.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டில், நீங்கள் அனைத்து வகையான எதிர்பாராத செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். உங்களுக்குத் தெரியும், அவை சுமார் 2% ஆகும். மற்றும், நிச்சயமாக, நிறுவனத்தின் லாபம் மதிப்பீட்டில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். அடிப்படையில், மொத்த தொகையில் சுமார் 15% அதற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. தொகையின் இந்த பகுதி அவசியம், ஏனென்றால் யாரும் அவர்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்க மாட்டார்கள். ஒரு விதியாக, வாடிக்கையாளர் மதிப்பீட்டைத் திருத்த அனுமதிக்கப்படுகிறார்; பயன்படுத்தப்படும் பிளம்பிங் வகை, உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் மற்றும் பிற சிக்கல்களின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை ஆகியவற்றை ஒப்புக்கொள்ள அவருக்கு உரிமை உண்டு. வாடிக்கையாளர் தனித்தனியாக ஏதாவது வாங்க விரும்பினால், அதுவும் குறிப்பிடப்பட்டு சிறப்பு ஆவணத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

மதிப்பீடு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கிறது - எதிர்காலத்தில் இது கட்டுமானத்தின் நிலைகளை கண்காணிப்பதற்கும், அதே போல் செய்யப்பட்ட வேலைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும் பெரும் உதவியாக இருக்கும்.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது

ஒரு மதிப்பீட்டை வரைவதற்கு, நீங்கள் தொழிலாளர் செலவுகளின் கணக்கீட்டை ஒரு அடிப்படையாக எடுத்து அனைத்து வேலைகளையும் எழுத வேண்டும். டேபிள் எடிட்டரைப் பயன்படுத்தி எம். எக்செல் இதைச் செய்வது மிகவும் வசதியானது. EREP களில் (ஒருங்கிணைந்த பிராந்திய அலகு விலைகள்) அனைத்து வேலைகளையும் கண்டுபிடிப்பது மட்டுமே சிரமம். கட்டுமானப் பகுதியைப் பொறுத்து இந்த ஆவணங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன. இது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் வெவ்வேறு நகரங்களில் வேலை செலவுகள் மற்றும் பொருட்கள் வேறுபட்டவை.

கேள்விக்கு பதிலளிக்க: ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது, இந்த விஷயத்தில் EPEP களின் சேகரிப்புகள் மின்னணு வடிவத்திலும் (தேடலை எளிதாக்க) வைத்திருப்பது அவசியம் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு மதிப்பீட்டை வரையும்போது, ​​அதே போல் ஒரு செலவு மதிப்பீட்டை வரையும்போது, ​​திட்டமிடப்பட்ட வேலைக்கு எதிரே, அவற்றின் அளவை உள்ளிடவும், அலகுகளில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அளவீட்டு அலகுகளாக மாற்றப்படும், எடுத்துக்காட்டாக, 100 மீ 2 அல்லது 1000 மீ 2... அடுத்து, நேரடி செலவுகள் தொகுப்பிலிருந்து எழுதப்பட்டது. அருகிலுள்ள மூன்று நெடுவரிசைகளில் ஊதியங்கள், இயந்திரங்கள் மற்றும் பொறிமுறைகளின் செயல்பாடு மற்றும் பொருட்களின் செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த மூன்று நெடுவரிசைகளும் நேரடி செலவுகளைக் கூட்டுகின்றன.

இதற்குப் பிறகு, வேலையின் விலை எவ்வளவு இருக்கும் என்பதைக் கணக்கிடுவது அவசியம், அதாவது குறிப்பிட்ட வேலையின் நேரடி செலவுகள் (தொழிலாளர்களுக்கு எவ்வளவு ஊதியம் வழங்கப்பட வேண்டும், பொருட்கள் வாங்குவதற்கு செலவழிக்கப்பட வேண்டும் என்பதும் கணக்கிடப்படுகிறது. இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளின் தேய்மானம் (பிந்தையது ஆபரேட்டரின் சம்பளத்தையும் உள்ளடக்கியது)).

கட்டுமான மதிப்பீட்டில் என்ன இருக்க வேண்டும்?

முழு அட்டவணையும் கீழே கணக்கிடப்படுகிறது:

• மொத்த நேரடி செலவுகள்
• அடிப்படை சம்பளத்தின் மொத்த செலவு
• இயக்க இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளின் மொத்த செலவு
• பொருட்களின் மொத்த செலவு
• உபகரணங்களின் மொத்த செலவு
• மொத்த நிலையான தொழிலாளர் செலவுகள்
• மொத்த மேல்நிலை செலவுகள்
• மொத்த திட்டமிடப்பட்ட சேமிப்பு (மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்)
• திட்டமிட்ட சேமிப்புடன் மொத்தம்.

வேலையின் அளவு இருந்தபோதிலும், கட்டுமான செலவை நாங்கள் இன்னும் பெறவில்லை, இதற்காக நாம் கணக்கிட வேண்டும்:

• 1984 விலையில் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் மொத்த செலவு
• 1991 விலையில் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் மொத்த செலவு
• தற்போதைய நிலையில் மதிப்பிடப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் மொத்த செலவு.

இதன் விளைவாக வரும் கடைசி மதிப்பு கட்டுமான செலவு ஆகும்.

இந்த பாடத்தில் நாம் வரையறுக்க நெருங்கி வருகிறோம் கட்டுமான செலவு. அனைத்து தரவும் EPEP ஐப் பயன்படுத்தி பெறப்பட்டது. இந்த அட்டவணையை வைத்திருப்பது மற்றும் குறிப்பிட்ட தரநிலைகளின் தொகுப்பை எவ்வாறு வழிநடத்துவது என்பதை அறிந்தால், நீங்கள் நேரடி செலவுகளைக் கண்டறியலாம். அவை ஊதியம், பொறிமுறைகள் மற்றும் இயந்திரங்களின் செயல்பாடு, அத்துடன் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை ஆகியவை அடங்கும். எப்படி இசையமைப்பது என்பதை நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள் ஒரு புதிய வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான உள்ளூர் மதிப்பீடு.

பெறப்பட்ட முடிவுகளை மாற்று விகிதத்தில் ரூபிள்களாக மாற்றுவது தொடர்பான கணக்கீடுகளால் உங்களுக்குச் சுமையாக இருக்கக்கூடாது என்பதற்காக, பிரதான அட்டவணையின் கீழ் அமைந்துள்ள அட்டவணை உங்களுக்காக இதைச் செய்கிறது என்று நான் கூறுவேன். இக்கட்டுரையில் அதை வெளியிட வேண்டிய அவசியம் இல்லை, ஏனெனில் அதனுடன் தொடர்புடைய புள்ளிகள் விளக்கப்பட வேண்டும். கீழே ஒரு உள்ளூர் மதிப்பீடு உள்ளது, இது வீட்டின் திட்டத்தின் பொருளாதாரப் பிரிவின் மிகப்பெரிய மற்றும் மிக முக்கியமான பகுதியாகும். கூடுதலாக, நீங்கள் தயார் செய்ய வேண்டும்:

• , இது படி தொகுக்கப்பட்டுள்ளது

உள்ளூர் மதிப்பீடுகள்

முக்கிய பகுதிக்கு அவ்வளவுதான் உள்ளூர் மதிப்பீடுமுடிந்தது, உங்களிடம் கேள்விகள் இருந்தால், தொடர்புடைய வீடியோ பாடங்களைப் பார்க்கவும். உள்ளூர் மதிப்பீட்டைப் பதிவிறக்கவும்உன்னால் இங்கே முடியும்.

எந்தவொரு வணிகமும் கணக்கீடுகளுடன் தொடங்க வேண்டும் என்பது ஒவ்வொரு நபருக்கும் தெரியும். உங்கள் வீட்டில் வால்பேப்பரைத் தொங்கவிட நீங்கள் தயாராகும் போது, ​​வால்பேப்பர், பசை, புட்டி மற்றும் பெயிண்டரின் வேலைக்கான செலவுகளைக் கணக்கிடுங்கள். உங்கள் சொந்த கைகளால் ஒரு அட்டவணையை உருவாக்க விரும்பினால், பலகைகள், திருகுகள் மற்றும் PVA பசை ஆகியவற்றின் விலையை கணக்கிடுங்கள்.

ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​நீங்கள் அனைத்து கட்டுமான நிலைகளையும் அவற்றின் செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இத்தகைய குறிகாட்டிகள் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் பிரிவில் வேலை செய்யும் வரைவில் குவிந்துள்ளன.

இழப்பு மற்றும் திருத்தம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது?

வடிவமைப்பாளர்கள், மதிப்பீட்டாளர்கள், ஃபோர்மேன் மற்றும் பிற வகை பொறியாளர்கள் மற்றும் பில்டர்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு வரையலாம் என்பது தெரியும். கட்டுமானப் பணியில் ஈடுபடாமல், வீடு கட்டத் துவங்கியிருக்கும் சாதாரண மக்களுக்கு இது குறித்து சில யோசனைகள் உள்ளன. அவர்களின் விருப்பம் தெளிவாக உள்ளது: அவர்கள் கூடுதல் தொகையை அதிகமாக செலுத்த விரும்பவில்லை. ஒரு நபர் விடாமுயற்சியும் நோக்கமும் கொண்டவராக இருந்தால், கணக்கீடுகளை தானே செய்வது அவருக்கு கடினமாக இருக்காது. வீடு கட்டுவதற்கான மாதிரி மதிப்பீடுகள் இணையத்தில் பரவலாகக் கிடைக்கின்றன.

கணக்கீடுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட்ட ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்படுகின்றன, இது குறிகாட்டிகளுடன் புள்ளிகளை வழங்குகிறது:

• வரிசை எண்;
• மதிப்பீடுகள் மற்றும் கணக்கீடுகளின் எண்ணிக்கை;
• கட்டுமான கட்டத்தின் பெயர்கள்;
• மதிப்பிடப்பட்ட செலவு, இது கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் வேலைகளின் செலவுகள், பொருட்களின் பயன்பாடு மற்றும் பிற செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது;
• மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவு.

தொகுப்பாளரின் நிர்வாகம் மற்றும் வாடிக்கையாளரால் கையொப்பமிடப்பட்ட மதிப்பீடுகள் பண ஆவணமாகக் கருதப்படுகின்றன, இது வேலையின் உண்மையான செயல்திறன், டெண்டரில் பங்கேற்பது போன்றவற்றிற்கான அடிப்படையாகும்.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை வரையும்போது, ​​அனைத்து முக்கியமான மற்றும் சிறிய பொருட்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. சில நேரங்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட செலவுப் பொருளைச் சேர்ப்பது அவசியமில்லை என்று வாடிக்கையாளருக்குத் தோன்றுகிறது. ஆனால் கட்டுமானத்தின் போது, ​​ஆவணத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாத எதிர்பாராத செலவுகள் "தறி". வாடிக்கையாளர் இதைப் புரிந்துகொள்கிறார் மற்றும் எதிர்பாராத மேல்நிலைச் செலவுகளுக்கான ஆவணத்தில் 5-10% அடங்கும். இவை தீயணைப்பு அதிகாரிகள், எரிவாயு தொழிலாளர்கள், எலக்ட்ரீஷியன்கள், நீர் வழங்குநர்கள் மற்றும் பிற அனுமதிக்கும் அதிகாரிகள் அல்லது பிற வகையான செலவினங்களிடமிருந்து அனுமதிகளைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நிதிகளாக இருக்கலாம்.

உலோக ஓடுகளால் மூடப்பட்ட மரத்தால் செய்யப்பட்ட ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான மதிப்பீட்டின் தோராயமான உதாரணம்

நாங்கள் உங்களுக்கு அறிமுகப்படுத்த முயற்சிப்போம் 150 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மரத்தால் செய்யப்பட்ட ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மாதிரி மதிப்பீடு.

பொருளின் பெயர்: மர வீடு
தொழில்நுட்பம்:பதிவு கட்டுமானம்
மொத்த பரப்பளவு: 150 ச.மீ
மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவு: 1 மில்லியன் 630 ஆயிரத்து 244 ரூபிள் (1,630,244 ரூபிள்)
அடித்தளம்:வடிவமைப்பு ஆவணங்கள், வரைபடங்கள்

• 1. ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான தளத்தில் புவியியல், நீர்வளவியல், நிலப்பரப்பு ஆய்வு பணிகளை மேற்கொள்வது (ச.மீ) 200x100= 20,000 ரூபிள்
• 2. மண்ணின் மட்கிய அடுக்கு (cub.m) 10x450=4500 rub.
• 3. 600 மிமீ (cub.m) அகலம் கொண்ட அடித்தளத்திற்காக அகழி தோண்டுதல்
  50x575=28,750 ரப்.
• 4. மண் சுருக்கத்துடன் கைமுறையாக அகழி சமன்படுத்துதல் (m2)
  22x689=14,960 ரப்.
• 5. பள்ளத்தில் மணல் மற்றும் நொறுக்கப்பட்ட கல் நிரப்புதல் (m3) 12x1200=14,400.
  இதில் பொருள் 12x600 = 7200 விலையும் அடங்கும்
  இந்தப் பதவிக்கான மொத்தம் 14,400 +7200= 21600
• 6. நிறுவல் மற்றும், முழுமையான கடினப்படுத்துதலுக்குப் பிறகு, ஃபார்ம்வொர்க்கை அகற்றுதல் (m2)
  60x100=6000;
  ஃபார்ம்வொர்க்கை 60x250=15000 வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவும் இதில் அடங்கும்;
  இந்த நிலைக்கு மொத்தம் 6000+15000= 21000

• 7. நீளமான எஃகு வலுவூட்டல் D12 மற்றும் குறுக்கு வலுவூட்டல் D8 (m3) ஆகியவற்றைக் கட்டுதல். 1 மீ 3 கான்கிரீட்டிற்கு 60 கிலோ உருட்டப்பட்ட உலோகத்தின் நுகர்வு வழங்கப்படுகிறது.
  வேலை 20x1800=36000;
  D12 மற்றும் D8 பொருத்துதல்களுக்கான தேவை 20x60=1200 கிலோ. 1 டன் வலுவூட்டலின் விலை 26,000 ரூபிள் என்றால், பொருளின் விலை 1.2 x 2600 = 31,200 ஆகும்.
  7வது இடத்திற்கு மொத்தம் 36000+31200= 67200
• 8. கான்கிரீட் கலவையை ஊற்றுதல் 20x2500=50000;
  கான்கிரீட் விலை 20x5000=100,000
  8வது பொருளின் மொத்த விலை. 50000+100000=150000
• 9. செங்குத்து அடித்தள சுவர்களில் நீர்ப்புகாப்பு செய்தல் (சூடான பிற்றுமின் இரண்டு முறை பயன்படுத்தப்பட்டது) (m2) 80x150=12000
  பொருட்களின் விலை 80x45=3600
  9வது இடத்திற்கு மொத்தம் 12000+3600=15600
• 10. ஒரு விமானம் (நேரியல் மீட்டர்) 572x66=37752 உடன் பதிவுகளை மணல் அள்ளுதல்
• 11. பினிஷ், பதிவுகளை 2-பக்க அரைத்தல் (மீ2) 572x400=228800
• 12. மூலைகளின் சீரமைப்பு (பிசிக்கள்.) 8x1500=12000
• 13. உருட்டல் பதிவுகள் (பிசிக்கள்.) 2x1500=3000
• 14. சிறப்பு தீர்வுகள் (நேரியல் மீட்டர்) 580x15=8700 மூலம் பதிவுகளை கிருமி நீக்கம் செய்யும் பணியை மேற்கொள்வது
  செப்டிக் தொட்டிகளின் விலை 580x20=11600
  மொத்தம் 8700+11600=20300
• 15. அடித்தளத்தின் மீது பதிவு வீட்டின் நிறுவல் (m2) 150x550=82500;
  பொருட்கள் 150x1500=225000;
  15 வது உருப்படிக்கு மொத்தம். 82500+225000=307500
• 16. இழுவையின் இரட்டை பக்க கர்லிங், (நேரியல் மீ) 572x50=28600;
  பொருள் 572x3=1716;
  16 வது உருப்படிக்கான மொத்தம். 28600+1716=30316
• 17. ஒரு லாக் ஹவுஸின் இரட்டை பக்க பற்றுதல், (நேரியல் மீ) 572x140=80080;
  பொருள் 572x3=1716;
  17 வது உருப்படிக்கு மொத்தம். 80080+1716=81796
• 18. ஜன்னல் மற்றும் கதவு திறப்புகளை வெட்டுதல், ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளை நிறுவுதல் (பிசிக்கள்.)
• 14x2000=28000;
  பொருள் 14x2500=35000;
  18 வது உருப்படிக்கு மொத்தம். 28000+ 35000=63000
• 19. விட்டங்களின் நிறுவல், மாடிகளை நிறுவுதல், சப்ஃப்ளோர் (மீ2) இடுதல்
  128x80=10240;
  பொருட்கள் 5522.38x6.7=37000;
  19 வது உருப்படிக்கான மொத்தம். 10240+ 37000=47240
• 20. சுவர்கள், கூரை, கூரை, பூச்சு தரையமைப்பு (m2) 390x325=126750
  பொருட்கள் 7586.2x5.8=44000
  மொத்தம் 20 பொருட்களுக்கு. 126750+44000=170750
• 21. ஓவியம் (m2) 144x50=7200;
  பெயிண்ட் மற்றும் பிற பொருட்கள் 144x70=10080;
  மொத்தம் 7200+10080=17280
• 22. உறை (m2) 135x750=101250 நிறுவலுடன் கூடிய கூரை அசெம்பிளி;
  பொருட்கள் 5400x2.5=13500;
  மொத்தம் 101250+13500=114750
• 23. உலோக ஓடுகளின் நிறுவல் (m2) 135x300=40500;
  உலோக ஓடுகள் மற்றும் ஃபாஸ்டென்சர்களின் விலை 135x350=47250;
  மொத்தம் 40500+47250=87750
• 24. அடித்தளத்தை கல்லால் முடித்தல் (m2) 22x2200=48400;
• 25. உலோக நுழைவு கதவுகளை நிறுவுதல், 2 செட் (m2) 2x3500=7000;
  பொருள் 2x4500=9000;
  25 வது உருப்படிக்கு மொத்தம். 7000+9000=16000

மதிப்பீட்டின்படி மொத்தம்: ரூபிள் 1,630,244
உட்பட:

• - பொருட்களுக்கு: RUB 592,862
• - வேலையை நிறைவேற்றுவதற்கு: 1,037,382 ரூபிள்

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, பொருட்கள், நிலையான விலைகள் மற்றும் தற்போதைய விலைகளின் நுகர்வு உங்களுக்குத் தெரிந்தால், ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான தோராயமான மதிப்பீட்டை உருவாக்குவது மிகவும் கடினம் அல்ல. காற்றோட்டமான தொகுதிகளால் செய்யப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான மதிப்பீடுகளின் மாதிரியையும் கட்டுரை வழங்குகிறது (படத்தைப் பார்க்கவும்).

முடிவுரை

ஒவ்வொரு நபரும் கட்டுமான செலவுகளை கணக்கிட முடியும். ஆனால் வல்லுநர்கள் இதை மிகவும் திறமையாகவும் திறமையாகவும் செய்கிறார்கள். சில நேரங்களில் அவர்கள் தனிப்பட்ட பொருட்களின் அளவுகளை மிகைப்படுத்துகிறார்கள். குறிகாட்டிகளை ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக, உரிமையாளர்கள் கணக்கீடுகளை தாங்களாகவே செய்யலாம் அல்லது பிற நிறுவனங்களின் உதவிக்கு திரும்பலாம்.

ஒரு வீட்டைக் கட்ட அல்லது ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிக்க விரும்பும் எவரும் ஆரம்பத்தில் அவருக்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைக் கணக்கிடுகிறார்கள். முழுமையான தெளிவுக்கு, தேவையான பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் பட்டியலையும், அவற்றின் விலையையும் வரைவது அவசியம். இதன் அடிப்படையில், உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். மேலும் பில்டர்களை ஈடுபடுத்த வேண்டுமா அல்லது எல்லாவற்றையும் நீங்களே செய்ய வேண்டுமா என்பதையும் முடிவு செய்யுங்கள். ஒரு மதிப்பீட்டை எப்படி வரைய வேண்டும், அதில் என்னென்ன பொருட்களைச் சேர்க்க வேண்டும், எல்லாவற்றையும் சரியாகக் கணக்கிடுவது எப்படி என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது. இதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.

மதிப்பீடு என்றால் என்ன

மதிப்பீடு என்பது வரவிருக்கும் கட்டுமானம் அல்லது பழுதுபார்ப்புக்கான அனைத்து செலவுகளையும் முறைப்படுத்தும் ஒரு ஆவணமாகும். சிறப்பாக உருவாக்கப்பட்ட திட்டங்கள் இல்லாமல், இதை நீங்களே எளிதாக செய்யலாம்.

நீங்களே ஒரு மதிப்பீட்டை உருவாக்குவது எப்படி? உங்கள் கணினியில் எக்செல் இருந்தால் போதும். தவறுகள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட செலவுகளை மீறுவதைத் தவிர்க்க நிதி மற்றும் பொருட்களின் கணக்கீடு மிகவும் கவனமாக செய்யப்பட வேண்டும். இது எல்லாவற்றையும் மிகச்சிறிய விவரங்களுக்குக் காட்ட வேண்டும்.

பொதுவான தவறுகள்

மதிப்பீடுகளை வரையும்போது, ​​பலர் தவறு செய்கிறார்கள், அது வெளிச்சத்திற்கு வந்து எதிர்பாராத செலவுகளைத் தூண்டும்:

• வேலை செய்யப்படும் வசதியின் பூர்வாங்க ஆய்வு இல்லாமல் கணக்கீடுகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
• கட்டாய மஜூர் சூழ்நிலைகளால் ஏற்படக்கூடிய கூடுதல் செலவுகள் சேர்க்கப்படவில்லை.
• வேலைகள் மற்றும் பொருட்களின் முழு பட்டியல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை.

பழுதுபார்ப்பு அல்லது கட்டுமானத்திற்கான முக்கிய செலவின ஆவணத்திற்கு தீவிர அணுகுமுறை மற்றும் துல்லியமான கணக்கீடுகள் தேவை. இல்லையெனில், நீங்கள் தவறான முடிவுகளைப் பெறலாம்.

திறமையான பட்ஜெட்டுக்கு என்ன அவசியம்

கட்டுமானம் அல்லது பழுதுபார்ப்புக்கான மதிப்பீட்டை வரைவதற்கு முன், நீங்கள் முதலில் சொத்தை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து வேலைகளின் பட்டியலை உருவாக்க வேண்டும்.

ஒரு மதிப்பீட்டை சரியாக செய்வது எப்படி? நீங்கள் கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இது இல்லாமல், வரவிருக்கும் அனைத்து செலவுகளையும் திறமையாகவும் சரியாகவும் கணக்கிடுவது மற்றும் பதிவு செய்வது சாத்தியமில்லை. எனவே, ஒரு மதிப்பீட்டை வரைவதற்கு முன், மதிப்பிடப்பட வேண்டிய வேலையின் உற்பத்தி சுழற்சியின் வரிசையைப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். இது செயல்பாடுகளின் தேவை மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் தேவையைப் புரிந்துகொள்ள உதவும்.

மதிப்பீட்டின் முக்கிய பொருட்கள்

எந்தவொரு கட்டுமான மதிப்பீடும் மூன்று முக்கிய பொருட்களைக் கொண்டுள்ளது:

• பொருட்கள்;
• வேலை;
• போக்குவரத்து.

மற்ற அனைத்து பொருட்களும் (மின்சார செலவு, உபகரண செயல்பாடு போன்றவை) அவற்றில் சேர்க்கப்படுகின்றன.

முதல் நிலை வேலையின் ஒவ்வொரு சுழற்சிக்கும் தேவையான பொருட்களின் பட்டியலைக் குறிக்கிறது, அளவீட்டு அலகு, அளவு மற்றும் விலை. உதாரணமாக: செங்கல், பசை, பிளாஸ்டர், சிமெண்ட், வால்பேப்பர், லினோலியம் மற்றும் பிற. இதில் "நுகர்பொருட்கள்" (தூரிகைகள், உருளைகள், கையுறைகள் போன்றவை) அடங்கும். மதிப்பீட்டைச் செய்வதற்கு முன், நேரடியாக கடையில் உள்ள பொருட்களின் விலையைக் கண்டறியவும் அல்லது கட்டுமானப் பொருட்களின் விற்பனையில் நிபுணத்துவம் வாய்ந்த தளங்களில் இணையத்தில் தேடவும்.

இரண்டாவது நிலையில் அனைத்து செயல்களின் பட்டியலையும் உள்ளடக்கியது. இங்கே ஆயத்த மற்றும் முடித்த வேலை, அவற்றின் சிக்கலான தன்மை மற்றும் அவை மேற்கொள்ளப்படும் நிலைமைகள் ஆகிய இரண்டையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். உதாரணமாக, நீங்கள் புதிய வால்பேப்பருடன் ஒரு அறையை மூட வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஆயத்த பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும்: பழைய பூச்சுகளை அகற்றவும், சுவர்களை சுத்தம் செய்யவும், அவற்றை முதன்மைப்படுத்தவும். தேவையான வேலைக்கான தோராயமான விலையை விளம்பரங்களில் காணலாம்.

"போக்குவரத்து" நிலை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது: பொருட்களின் விநியோகம், இறக்குதல், அகற்றுதல் மற்றும் கட்டுமான கழிவுகளை அகற்றுதல், ஒவ்வொரு பொருளையும் தனித்தனி வரியில் குறிக்கும். இந்த சேவைகளின் விலை குறித்த தகவல்கள் நிறுவனங்களின் விலைப்பட்டியலில் வழங்கப்பட்டுள்ளன.

அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கான மதிப்பீட்டை வரைதல்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சீரமைப்புப் பணிகளை கவனமாகத் திட்டமிடுவதற்கும், குறைந்த செலவில் குறுகிய காலத்தில் முடிப்பதற்கும் ஒரு மதிப்பீட்டை எவ்வாறு சரியாக வரைவது? முதலில் நீங்கள் எந்த வகையான பழுதுபார்ப்பீர்கள் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்: ஒப்பனை அல்லது பெரியது. தேவையான பொருட்களின் அளவு மற்றும் வேலையின் அளவு இதைப் பொறுத்தது. நீங்கள் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்ள முடிவு செய்தால், மதிப்பீட்டை இரண்டு பகுதிகளாகப் பிரிக்க வேண்டும்:

• பழுது மற்றும் முடித்த பணிகள்;
• கடினமான மற்றும் முடித்த பொருட்கள்.

தவறுகளைத் தவிர்க்க ஒரு மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது எப்படி? இதைச் செய்ய, நீங்கள் அபார்ட்மெண்டின் அனைத்து வளாகங்களையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டும், சுவர்கள், தளங்கள், ஜன்னல் சரிவுகளின் பரப்பளவை அளவிட வேண்டும், முடித்த மற்றும் கடினமான பொருட்களின் பட்டியலை உருவாக்கவும், ஒவ்வொரு அறைக்கும் தனித்தனியாக செலவு மற்றும் வேலையின் நோக்கத்தை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

உதாரணமாக

பழுதுபார்ப்புக்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதற்கான உதாரணத்தைக் கொடுப்போம். விலை மற்றும் பொருள் நுகர்வு கற்பனையானது.

பழுது மற்றும் முடிக்கும் பணிகள்:

நுகர்பொருட்கள் மற்றும் முடித்த பொருட்கள்:

போக்குவரத்து:

அபார்ட்மெண்ட் மறுசீரமைப்பு செலவுகளின் ஆரம்ப முடிவுகளைப் பெற, ஒவ்வொரு நெடுவரிசையிலிருந்தும் மொத்தத்தை நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும்.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (ரூப்.)

இறுதி செலவுகள் எப்போதும் 10-15% அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

கட்டுமான செலவுகளை கணக்கிடுவதற்கான கொள்கை பழுதுபார்ப்புக்கான மதிப்பீட்டிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை. உற்பத்தி சுழற்சிகள் மற்றும் பொருட்கள் மட்டுமே மாறும். குறைந்த செலவில் கட்டுமானத்திற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு உருவாக்குவது? இதைச் செய்ய, நீங்கள் அனைத்து வேலைகளையும் கவனமாக திட்டமிட வேண்டும், என்ன பொருட்கள் தேவைப்படும் என்பதை தெளிவுபடுத்தவும், விலைகளைக் கண்டறியவும்.

மதிப்பீட்டை வரைவது மிக முக்கியமான கட்டமாகும், அதில் இருந்து நீங்கள் எந்த பழுது அல்லது கட்டுமானத்தையும் தொடங்க வேண்டும். சரியாக வரையப்பட்ட ஆவணம், பொருள் மற்றும் பணம் ஆகிய இரண்டையும் செலவுகளை கவனமாக திட்டமிடவும் பகுத்தறிவுடன் விநியோகிக்கவும் உதவும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், கணக்கீடுகளை தீவிரமாக எடுத்து அவற்றை முடிந்தவரை துல்லியமாக செய்ய வேண்டும்.

நகரத்திற்கு அருகில் எங்காவது சொந்த வீட்டில் வாழ வேண்டும் என்று கனவு காணாத ஒரு குடும்பம் இல்லை. அத்தகைய வீட்டுவசதிக்கான விலை சில நேரங்களில் நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகளுடன் ஒப்பிடலாம், மேலும் உங்கள் சொந்த நிலத்தை வைத்திருப்பதன் நன்மைகள் வெளிப்படையானவை. எனவே, அதிகமான குடும்பங்கள் நகரத்தை விட்டு வெளியேறி அதன் சுற்றுப்புறங்களில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட நினைக்கின்றன.

இருப்பினும், நமது நிலையற்ற காலங்களில், ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் ஆபத்தான செயலாக பலரால் கருதப்படுகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் விலைகள் வியத்தகு முறையில் அதிகரித்தால் அல்லது கட்டுமானப் பணியின் போது கூடுதல் செலவுகள் ஏற்பட்டால் என்ன செய்வது? முன்கூட்டியே அமைக்கப்பட்ட பட்ஜெட்டில் ஒட்டிக்கொள்வது கூட சாத்தியமா? நீங்கள் கட்டுமான பட்ஜெட்டை புத்திசாலித்தனமாக அணுகினால், எல்லாம் மிகவும் பயமாக இருக்காது.

இந்த பணியை நிபுணர்களிடம் ஒப்படைத்தால் மதிப்பீடுகளை வரைவது மிகவும் எளிமையான செயலாக மாறும்.

வீடு கட்டுவதற்கான மதிப்பீடு. அது என்ன?

கட்டுமான மதிப்பீடு என்பது அனைத்து செலவுகளின் ஆரம்ப கணக்கீடு ஆகும். பொதுவாக மதிப்பீடு என்பது ஒரு எளிய அட்டவணையாகும், இது முக்கிய செலவு பொருட்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

• பொருட்களின் விலை
• வேலை செலவு
• விநியோக செலவு
• மேல்நிலைகள்

நிலையான செலவு மதிப்பீட்டு அட்டவணை எப்படி இருக்கும் என்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு இங்கே:

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, மதிப்பீட்டின் அடிப்படையானது எளிய கணிதம்: ஒரு யூனிட் பொருளின் விலை தேவையான அளவு மூலம் பெருக்கப்பட வேண்டும், மேலும் மொத்த செலவைப் பெறுவோம். சிரமம் கணக்கீடுகளில் இல்லை, ஆனால் இந்த அட்டவணையில் துல்லியமான படத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான அனைத்தையும் சேர்ப்பதில் உள்ளது.

கட்டுமானத்தின் வெவ்வேறு கட்டங்களில் எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை விரிவாகக் கணக்கிடுவதே மதிப்பீட்டின் பொருள். இறுதி வெற்றி பெரும்பாலும் இதைப் பொறுத்தது. நீங்கள் கணக்கீடுகளை புறக்கணித்து செலவுகளை "கண் மூலம்" மதிப்பிட்டால், பணம் பெரும்பாலும் உங்கள் விரல்களால் நழுவிவிடும், செயல்முறை இழுக்கப்படும், மேலும் பட்ஜெட் கட்டுப்பாடில்லாமல் வளரும்.

கட்டுமானப் பணியைக் கட்டுப்படுத்தும் ஒப்பந்ததாரர் நிறுவனத்துடன் நீங்கள் பணிபுரிந்தால், அது ஒரு மதிப்பீட்டை வரைந்து தனிப்பட்ட முறையில் உங்களுக்குக் காட்ட வேண்டும். இது விலை உயர்ந்தது, மேலும் பொருட்கள் அல்லது வேலைக்கான விலைகளை சற்று உயர்த்துவதன் மூலம் நீங்கள் எளிதாக ஏமாற்றப்படலாம். பலர் எல்லா பிரச்சினைகளையும் தாங்களாகவே சமாளிக்க முடிவு செய்கிறார்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட வேலையைச் செய்ய குழுக்களை மட்டுமே நியமிக்கிறார்கள்.

இந்த வழக்கில், நீங்களே ஒரு மதிப்பீட்டை வரைய வேண்டும். இதை தொழில் ரீதியாக செய்யும் பல நிறுவனங்கள் உள்ளன, ஆனால் மதிப்பீடுகளை வரைவதில் தீவிரமான மற்றும் சிந்தனைமிக்க அணுகுமுறையை நீங்கள் எடுத்தால், இதில் பணத்தை மிச்சப்படுத்துவது மிகவும் சாத்தியமாகும்.

ஒரு மதிப்பீட்டை வரைதல். செயல்களின் அல்காரிதம்.

மதிப்பீட்டை உருவாக்கும் போது எங்கிருந்து தொடங்குவது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், ஒரு தோராயமான செயல்களை பின்பற்றுவது பயனுள்ளது. கட்டுமானத்திற்கான மதிப்பீட்டை வரைதல் பல நிலைகளாக பிரிக்கலாம்.

1. ஒரு வேலைத் திட்டத்தை வரைதல்.

இந்த கட்டத்தில், தொடக்கத்தில் இருந்து முடிவடையும் வரை கட்டுமானத்தின் போது செய்யப்படும் அனைத்து வேலைகளின் வரிசையையும் தீர்மானிக்க உங்கள் பணி உள்ளது. இது கட்டுமான செயல்முறையை வழிநடத்த உதவும். இந்த வழக்கில், வேலையின் நேரம் மற்றும் கால அளவைக் குறிப்பிடுவது அவசியம், மேலும் திட்டத்தில் தொழில்நுட்ப இடைவெளிகளையும் உள்ளடக்கியது, எடுத்துக்காட்டாக, கான்கிரீட் தளங்கள் அல்லது ஸ்கிரீட்களை கடினப்படுத்துவதற்கு.

அத்தகைய திட்டமிடல் மிகவும் முக்கியமானது, இது கட்டுமானத்தை தாமதப்படுத்தாமல் இருக்க உதவும். நீங்கள் சொந்தமாக என்ன வேலை செய்வீர்கள், உறவினர்கள் உங்களுக்கு எங்கே உதவுவார்கள், குழு அல்லது சிறப்பு உபகரணங்களை எங்கு அமர்த்துவீர்கள் என்பதையும் இந்தத் திட்டம் முன்கூட்டியே குறிப்பிடலாம். இந்த கட்டுமான நிலைகள் மதிப்பீட்டில் பிரதிபலிக்கப்படலாம் அல்லது ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் தனித்தனியாக மதிப்பீடுகளை வரையலாம்.

அத்தகைய திட்டத்தின் முக்கிய புள்ளிகள் பொதுவாக இப்படி இருக்கும்:

• அடித்தளம் அமைத்தல்
• ஒரு பெட்டியின் கட்டுமானம்: சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள்
• கூரை மற்றும் புகைபோக்கி
• படிக்கட்டுகள், ஜன்னல்கள், கதவுகளை நிறுவுதல்
• தகவல்தொடர்புகளை சுருக்கவும்
• வெளிப்புற மற்றும் உள் முடித்தல்

2. பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தொகுதிகளின் கணக்கீடு

எந்தெந்த பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் எவ்வளவு முக்கியமாக உங்கள் திட்டத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, நீங்கள் ஏற்கனவே முழுமையாக திருப்தி அடைந்த ஒரு ஆயத்த வீடு திட்டம் இருந்தால் மட்டுமே நீங்கள் மதிப்பீட்டை வரையத் தொடங்க வேண்டும்.

பின்னர், உங்கள் எதிர்கால வீட்டின் சரியான அளவுருக்களைக் கொண்டு, தொழில்நுட்பம் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒவ்வொரு வகை வேலைகளுக்கும் கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் தோராயமான அளவைக் கணக்கிடலாம். இது நிறைய நேரம் எடுக்கும், ஆனால் இது மதிப்பீட்டின் அடிப்படையாகும், எனவே கணக்கீடு முடிந்தவரை முழுமையாக செய்யப்பட வேண்டும்.

இந்த நோக்கத்திற்காக, கட்டுமான கால்குலேட்டர்கள் என்று அழைக்கப்படுபவை உள்ளன - ஆன்லைன் சேவைகள் அல்லது நிரல்கள் வீட்டின் அளவுருக்கள் அடிப்படையில் பொருட்களின் அளவை தானாகவே கணக்கிடுகின்றன. இணையத்தில் உள்ள பல்வேறு கட்டுமான மன்றங்களில் இந்த தலைப்பில் புள்ளிவிவரத் தரவையும் நீங்கள் காணலாம்.

உங்கள் திட்டம் பொதுவானதாக இருந்தால், அத்தகைய கணக்கீடு கடினமாக இருக்காது, ஏனெனில் பெரும்பாலும், பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் பற்றிய தரவு ஏற்கனவே கிடைக்கிறது.

3. விலை பகுப்பாய்வு.

நீங்கள் தொகுதிகளை முடிவு செய்தவுடன், அடுத்த தர்க்கரீதியான படி, பொருட்கள் மற்றும் வேலைக்கான தற்போதைய விலைகளைக் கண்டறிய வேண்டும். இது உங்களுக்கு அதிக சிரமத்தை ஏற்படுத்தாது. உங்கள் நகரத்தில் கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் சந்தையில் முக்கிய நிறுவனங்களை உள்ளடக்கிய ஒரு சிறிய பட்டியலை உருவாக்கவும், அவற்றின் விலை சலுகைகளை கண்காணிக்கவும் வேண்டும். நீங்கள் அவர்களை அழைத்து, தற்போதைய விலைப்பட்டியலை உங்களுக்கு அனுப்பும்படி கேட்கலாம் அல்லது அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அதைக் கண்டறியலாம்.

மதிப்பீட்டில் நீங்கள் சராசரி அல்லது அதிகபட்ச விலைகளை உள்ளிடலாம். நீங்கள் வேலை செய்யும் போது சப்ளையர்களை மாற்றுவீர்கள், எனவே சந்தையில் சராசரி விலைகள் பற்றிய யோசனை உங்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். அத்தகைய பகுப்பாய்வை தோராயமாக ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை நடத்துவதும், விலை ஏற்ற இறக்கங்களைக் கருத்தில் கொண்டு கட்டுமானம் முன்னேறும்போது குறிகாட்டிகளை சரிசெய்வதும் நல்லது. கப்பல் செலவுகள் பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள்.

4. அட்டவணை மற்றும் கணக்கீடு.

அனைத்து ஆரம்ப தரவுகளும் தயாரானதும், நீங்கள் அதை அட்டவணையில் உள்ளிட்டு எண்ணலாம். கவனிக்க வேண்டியது அவசியம்: பெறப்பட்ட புள்ளிவிவரங்கள் இடைநிலை முடிவுகளாக மட்டுமே இருக்கும். கட்டுமானத்தில் ஈடுபட்டுள்ள எவருக்கும், மதிப்பீடு எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் மாறும் மற்றும் ஒரு விதியாக, மேல்நோக்கி மாறும் என்பது தெரியும். செலவுகளை பாதிக்கும் காரணிகள் எப்பொழுதும் உள்ளன: குறைபாடுள்ள பொருட்கள், வேலையில் பிழைகள், படை மஜூர் மற்றும் பல.

மொத்தம் 323 மீ 2 பரப்பளவில் ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டைக் கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

கணக்கீடுகளை இன்னும் துல்லியமாக செய்ய, எதிர்பாராத செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும் ஒரு பெருக்கல் காரணியைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது. உங்கள் நிதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, இந்த குணகத்தின் மதிப்பை உங்கள் விருப்பப்படி தேர்வு செய்யலாம். இந்த வழியில், மதிப்பீட்டின் அதிகரிப்பை முழுமையாகத் தவிர்க்க முடியாவிட்டால், குறைந்தபட்சம் அதைக் குறைக்கலாம்.

நீங்கள் எல்லாவற்றையும் சிந்தித்து விரிவான மதிப்பீட்டை வரைந்திருந்தால், பெரும்பாலும் நீங்கள் பட்ஜெட்டுக்குள் இருப்பீர்கள், மேலும் விலகல்கள் இருந்தால், அவை முக்கியமானதாக இருக்காது. வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன் முழு மதிப்பீட்டைக் கணக்கிடுவது முக்கியம், அது தொடங்குவது மதிப்புக்குரியதா என்பதைத் தீர்மானிக்கும்.

உங்களிடம் நிதி பற்றாக்குறை இருந்தால், எதிர்காலத்தில் பணம் கிடைக்கும் வரை சில வேலைகளை ஒத்திவைக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உதாரணமாக, பெட்டி தயாராக இருந்தால், வெப்பமூட்டும் சுற்று மூடப்பட்டிருந்தால், சிலர் ஏற்கனவே வீட்டிற்குள் சென்று படிப்படியாக எல்லாவற்றையும் முடித்துவிடுகிறார்கள்.

ஒரு வீடு அல்லது கட்டிடத்தின் கட்டுமானமானது கணக்கீடுகள் மற்றும் மதிப்பீட்டை வரைதல் ஆகியவற்றுடன் தொடங்குகிறது, பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை மற்றும் சிறப்பு உபகரணங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அதனால்தான் கட்டுமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை நிர்மாணிப்பதற்கான நிதி செலவுகளை தெளிவாக பிரதிபலிக்கும் மதிப்பீடுகளைப் பயன்படுத்துவது வழக்கம். மதிப்பீடு அனைத்து வகையான கட்டிடங்களுக்கும் பொருந்தும். இந்த கட்டுரையில் ஒரு வீட்டின் மதிப்பீடு என்ன, அதை எவ்வாறு கணக்கிடலாம், அதே போல் ஒரு மதிப்பீட்டைக் கணக்கிட எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம்.

கட்டுமான மதிப்பீட்டின் கலவை

ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கான மதிப்பீடு என்பது நிபுணர்களுக்கான முக்கிய ஆவணம்; இது இல்லாமல், ஒரு டெவலப்பர் கூட கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ள மாட்டார். முக்கிய நிதி செலவுகள் கட்டுமான பொருட்கள் மற்றும் அவற்றுக்கான கூடுதல் கூறுகளை வாங்குவதில் விழும். மதிப்பீடுகளை கணக்கிடும் போது, ​​​​நீங்கள் அத்தகைய அளவுருக்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

• திட்டமிடப்பட்ட வேலையின் அளவு;
• பயன்படுத்தப்படும் தொழில்நுட்பம்;
• கட்டுமான நேரம்;
• திட்டத்தில் நிபுணர்களின் எண்ணிக்கை;
• வசதியின் அளவு மற்றும் நிதி விதிமுறைகள்.

இந்த அளவுகோல்கள் வாடிக்கையாளரை கட்டுமானப் பணியின் நேரத்தைக் கண்காணிக்கவும் சில வகையான வேலைகளைச் சரிபார்க்கவும் அனுமதிக்கும். ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மதிப்பீடு தீர்க்கும் முக்கிய பணி:

• தெளிவான பணி அட்டவணையை கடைபிடித்தல்;
• பணியின் போது நிதியுதவி தொகை.

கணக்கீடுகளைச் செய்ய, வாடிக்கையாளர் ஒரே நேரத்தில் பல நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பிக்கலாம்; இதைச் செய்ய, ஆவணத்தைத் தயாரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம். இதன் விளைவாக, வெவ்வேறு நிபுணர்களால் தொகுக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டின் மதிப்பீடு இறுதி செலவில் வேறுபடும், இது ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அதன் பொருட்கள் வழங்குநர்கள் மற்றும் வேலையைச் செய்யும் நிபுணர்களுக்கு பங்களிக்கிறது என்பதே இதற்குக் காரணம். பல ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்த பிறகு, பணத்தின் அடிப்படையில் மற்றும் எதிர்கால வடிவமைப்பில் சமரசம் செய்யாமல் மிகவும் உகந்த விருப்பத்தை நீங்களே ஒப்பிட்டுப் பார்க்கலாம்.

சொத்தின் மொத்தச் செலவில் 15% சிறிய அல்லது எதிர்பாராத செலவுகளைச் சேர்க்க வேண்டும். போக்குவரத்து செலவுகள், கட்டுமானம் தொடர்பான பல்வேறு சான்றிதழ்களைப் பெறுவதற்கான கட்டணம் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

நிலத்தை கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கணக்கீடுகளை செய்தல்

கட்டுமான செலவுகள், ஒரு விதியாக, ஆவணத்தின் செலவினப் பகுதியில் நிலத்தின் விலையைச் சேர்ப்பதன் மூலம் தொடங்குகின்றன. சட்டத்திற்கு முரணான பல வழிகளில் நிலம் கையகப்படுத்தப்படுகிறது:

• முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு நிலத்தை வாங்குதல்;
• அரசு சொத்திலிருந்து மீட்பது;
• இலவச நிலம் கிடைப்பதற்கு உட்பட்டு, ஒரு நிலத்தை இலவசமாகப் பெறலாம்.

ஒரு நிலத்தை வாங்கும் போது, ​​​​ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைய மறக்காதீர்கள்; இந்த ஆவணம் மோசடி பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர்க்கவும், சட்டப்பூர்வமாக உங்களைப் பாதுகாக்கவும் உதவும். ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தின் பொருள்: தளத்தின் நோக்கம், அதன் வகை மற்றும் மொத்த பரப்பளவு;
• விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ஒப்புக்கொண்ட சதியின் விலை.
• பரிவர்த்தனை ஏற்கனவே முடிந்ததும், உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இதற்காக, பின்வரும் ஆவணங்கள் நீதி அமைப்பில் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன:
• விண்ணப்பம்-பதிவு;
• தளத்தின் பதிவுக்கான கட்டண ரசீது;
• கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்;
• பாஸ்போர்ட் மற்றும் கூடுதல் அடையாள ஆவணங்கள்;
• காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்.

ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பும் தொடர்புடைய அதிகாரத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது, இது ஒரு மாதம் ஆகும்.

தகவலுக்கு! பல கட்டுமான செயல்முறைகள் வெவ்வேறு ஒப்பந்தக்காரர்களால் மேற்கொள்ளப்படும் போது, ​​ஒவ்வொரு வகை வேலைகளுக்கும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான மதிப்பீடுகளைத் தயாரிப்பது அவசியம்.

அத்தகைய ஆவணத்தின் விலை 9 முதல் 40 டாலர்கள் வரை மாறுபடும், ஏனெனில் ... கணக்கீடு ஆவணத்தில் உள்ள நிலைகளின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. ஆவணங்களை வரைவதற்கான காலம் 1 நாளிலிருந்து, அவசரத்தைப் பொறுத்து.

ஒரு மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது

எதிர்கால கட்டுமான செலவுகளை கணக்கிடுவது நிபுணர்களுக்கான விஷயம், ஆனால் உங்கள் திறன்களில் நம்பிக்கை இருந்தால், கட்டுமானத்திற்கான மதிப்பீட்டை நீங்களே வரையலாம். ஒரு பிரேம் ஹவுஸை நிர்மாணிப்பதற்கான மதிப்பீட்டின் உதாரணத்தை புகைப்படம் காட்டுகிறது. ஆவணத்தை வரைவதற்கான செயல்முறை:

• பொருட்களின் அளவை தீர்மானிக்கவும்;
• தேவையான உபகரணங்களைக் கண்டறியவும்;
• கட்டுமான நிபுணர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்.

வீடு எதில் இருந்து கட்டப்படும், அது எப்படி இருக்கும், தளத்தின் எந்தப் பகுதியில் அது அமைந்திருக்கும், என்ன பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படும் என்ற யோசனை உங்களுக்கு ஏற்கனவே இருக்கும்போது, ​​இறுதித் தொகையைக் கணக்கிடுவது கடினம் அல்ல. . இணையத்தில் இப்போது ஏராளமான கட்டுமான மன்றங்கள் உள்ளன என்பது கவனிக்கத்தக்கது, அங்கு நீங்கள் ஒரு வெற்று மதிப்பீட்டு ஆவணப் படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்யலாம் அல்லது அலுவலக திட்டத்தில் அதை நீங்களே உருவாக்கலாம்.

எனவே, ஒரு மர வீடு கட்டுவதற்கான மதிப்பீட்டை எவ்வாறு செய்வது? செலவு மதிப்பீட்டைத் தயாரிக்க, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• செயல்களின் வரிசையை முடிவு செய்யுங்கள், கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு என்ன வேலை ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும், நீங்களே என்ன செய்ய முடியும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
• கட்டுமான தொழில்நுட்பங்களின் பயன்பாட்டைப் பொறுத்து, மதிப்பீட்டின் கணக்கீடு பின்வருமாறு. இது கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அளவையும் அவற்றின் பயன்பாட்டையும் தீர்மானிப்பதைக் கொண்டுள்ளது.
• இந்தத் தரவு அனைத்தும் ஏற்கனவே கிடைக்கும்போது, ​​கட்டுமான சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனத்தை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம், விலைகளைப் பார்க்கலாம், பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் விலையைக் கண்டறியலாம்.
• அடுத்து, கூறு பெறப்பட்ட அனைத்து மதிப்புகளையும் எடுத்து அவற்றை அதன் அட்டவணைக்கு மாற்றுகிறது, அங்கு ஒவ்வொரு வகை வேலை அல்லது தயாரிப்புக்கான மொத்த தொகைகள் சுருக்கப்படும்.
• எல்லா தரவும் நெடுவரிசைகளில் நிரப்பப்பட்டால்: பெயர், வேலை செலவு, அளவீட்டு அலகு, நீங்கள் திட்டத்தின் பொதுவான கூட்டுத்தொகையை செய்யலாம். வசதிக்காக, நீங்கள் அட்டவணையின் வலது பக்கத்தில் இறுதி உருவத்தை வைக்கலாம்; இதற்காக நீங்கள் சூத்திரத்தை உள்ளமைக்க வேண்டும். எந்தவொரு பொருள் மற்றும் வடிவமைப்பால் செய்யப்பட்ட கட்டமைப்பிற்காக இந்த கணக்கீடு செய்யப்படலாம்.

இதேபோல், அவர்கள் எதில் இருந்து கட்டப்பட்டிருந்தாலும், அனைத்து வகையான வீடுகளுக்கான பொருட்களின் அளவு மற்றும் வேலையின் அளவைக் கணக்கிடுகிறார்கள்.

அடித்தளம், கூரை மற்றும் முடித்த பொருட்களுக்கான செலவு கணக்கீடு

கட்டுமானப் பணிகளுக்கான மதிப்பீட்டில் அடித்தளம், கூரை மற்றும் முடித்த பொருட்கள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்; இந்த பொருட்கள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. ஒரு வீட்டின் அடித்தளத்திற்கான பொருளின் அளவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் அடித்தளத்தின் சுற்றளவு, உயரம் மற்றும் தடிமன் ஆகியவற்றைப் பெருக்க வேண்டும். இதன் விளைவாக, நாங்கள் அளவைப் பெறுவோம் மற்றும் 1 கன மீட்டரின் விலையைக் கண்டுபிடிப்போம். மீ கான்கிரீட் மற்றும் அதன் விளைவாக வரும் மதிப்பால் அதை பெருக்கவும். கூரைப் பொருளைக் கணக்கிடுவது மிகவும் எளிதானது; இதற்காக நீங்கள் வீட்டிற்கான திட்டத்தில் இருந்து மொத்த கூரை பகுதி மற்றும் 1 சதுர மீட்டருக்கு செலவை எடுக்க வேண்டும். பொருள், பின்னர் அவற்றை ஒன்றாக பெருக்கவும். முடிப்பதற்கான செலவைக் கணக்கிடுவது மிகவும் தொந்தரவான பணியாகும்; இதற்காக நீங்கள் சுவர் பகுதியை 1 சதுர மீட்டர் செலவில் பெருக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு வகை தயாரிப்பு.

மதிப்பீடுகளை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதைக் காட்டும் வீடியோவைப் பார்க்க உங்களை அழைக்கிறோம்