Oggi, i progetti di case con seminterrato o piano terra sono molto popolari. Di norma, tali progetti includono 1-2 piani fuori terra, un attico, un balcone, un attico, ecc. La gamma di materiali e tecnologie presentati sul moderno mercato delle costruzioni consente ai proprietari di attuare qualsiasi decisione, anche la più audace .

Una tipica casa con seminterrato è solitamente una tradizionale casa di campagna a due piani e situata su un piccolo appezzamento di terreno. Molto spesso, i proprietari decorano la casa con le proprie mani e utilizzano il seminterrato come spazio abitativo aggiuntivo.

Avere un seminterrato offre molti vantaggi, motivo per cui, secondo le statistiche, oltre il 90% delle case di campagna costruite negli ultimi 10 anni hanno un seminterrato o un piano terra.

Che tipi di progetti ci sono?

Nel processo di progettazione di una casa, gli specialisti cercano di sfruttare appieno l'intera area assegnata del sito. A questo scopo vengono spesso costruiti locali sotterranei, che possono essere piani terra, scantinati, seminterrati, ecc. Se durante la progettazione e la costruzione fossero rispettati tutti gli standard e le norme, a seguito dei lavori i proprietari riceveranno un aumento significativo nello spazio libero della casa. Questo spazio può essere destinato a locale tecnico o di servizio oppure a soggiorno.

I più comuni sono i progetti di case a un piano. Tenendo conto del fatto che una casa del genere di solito ha dimensioni ridotte, il seminterrato qui viene utilizzato come area per posizionare sistemi di comunicazione, caldaie per il riscaldamento, ecc.

Il seminterrato può trovarsi sotto una parte della casa.

Nei progetti di case a due piani si trovano spesso anche scantinati. La pianta di una casa del genere presuppone solitamente la presenza di un piccolo seminterrato in cui si trovano le comunicazioni o è predisposta un'officina, un magazzino o una cantina. La ricostruzione dello spazio residenziale è meno comune, ma recentemente i proprietari di case hanno iniziato a esplorare attivamente questo argomento.

La pianta di una casa con seminterrato e mansarda presuppone solitamente la presenza di un solo piano, per così dire, intero. Di solito su questo piano c'è un soggiorno, un corridoio, una cucina, un bagno, una toilette. I locali tecnici e i locali tecnici vengono spostati nel seminterrato e le camere da letto vengono spostate nel sottotetto. Anche questa opzione è molto popolare.

Caratteristiche costruttive

Il piano per costruire una casa con seminterrato, nella maggior parte dei casi, prevede l'utilizzo di uno dei principali progetti tecnologici. In questo caso sono previsti i seguenti lavori:

• Scavare una fossa sul terreno. La profondità dello scavo viene calcolata tenendo conto del fatto che la fossa conterrà non solo il seminterrato della casa di campagna, ma anche uno spesso cuscino di ghiaia, sabbia, impermeabilizzazione, ecc.
• La costruzione di case con seminterrato richiede anche la presenza di un pavimento in cemento nel locale sotterraneo, che possa resistere agli effetti delle falde acquifere e proteggere l'edificio dai movimenti stagionali del terreno. In assenza di questi fattori sono ammessi pavimenti in piastrelle o legno. Vale la pena notare che nel progetto deve essere inclusa la costruzione di un seminterrato.
• Le pareti del seminterrato sono spesso la continuazione della fondazione a fascia interrata. Tuttavia, le pareti possono essere costruite anche con mattoni, cemento espanso e blocchi di cemento, cemento cellulare, ecc.
• deve essere completamente isolato dalla penetrazione dell'umidità da qualsiasi lato, compreso il soffitto. Per fare ciò, prima di versare la base in cemento, sul tampone drenante viene steso un rotolo di materiale impermeabilizzante (si può utilizzare il tradizionale feltro per tetti), le pareti esterne vengono accuratamente rivestite con mastice bituminoso e rifinite anche con isolante. L'isolamento interno, di regola, non ha molto effetto.

Cosa posizionare nella stanza sotterranea?

Se la casa che hai costruito ha un seminterrato, non affrettarti a trasformarla in un magazzino. Scopri alcuni modi fondamentali per sfruttare al meglio i piani sotterranei:

• Nella maggior parte dei casi, i locali tecnici e i magazzini si trovano ancora nel seminterrato. Qui vengono conservati utensili domestici, cose vecchie e non necessarie, cibo in scatola, ecc .. Per questi scopi viene solitamente assegnato un seminterrato, che non è adatto per un soggiorno confortevole delle persone o per posizionare le attrezzature.
• Un seminterrato o un seminterrato viene spesso utilizzato per ospitare le comunicazioni. Ad esempio, l'opzione più popolare è costruire un locale caldaia con le proprie mani. È possibile installare una caldaia o una caldaia per il riscaldamento nel seminterrato in modo che non occupino spazio aggiuntivo al primo o al secondo piano. Per installare un locale caldaia, il seminterrato deve essere costruito in modo tale da soddisfare tutti i requisiti tecnici in base ai quali è consentito il posizionamento delle apparecchiature di ingegneria.
• Chi ama fare tutto con le proprie mani può attrezzare un comodo e spazioso laboratorio nel seminterrato. Questa è un'ottima opzione, perché è sempre prematuro o scomodo costruire una struttura separata sul sito per questi scopi.
• Se la casa ha un ampio seminterrato, puoi pensare alla possibilità di aumentare lo spazio abitativo. Di norma, i seminterrati vengono utilizzati per uffici, spogliatoi, corridoi, palestre, camere da letto e cucine. Quando si organizza uno spazio abitativo con le proprie mani, è necessario considerare attentamente i problemi del riscaldamento e dell'isolamento.

Un esempio di utilizzo di uno spazio workshop.

Anche un seminterrato anonimo può essere trasformato in una stanza ordinata e utile con le tue mani. L'importante è proteggere il pavimento e le pareti dall'umidità, occuparsi dell'isolamento termico e realizzare almeno la finitura più semplice.

Vantaggi e svantaggi di avere una cantina in casa

Tra i principali vantaggi di una casa con seminterrato ci sono i seguenti aspetti:

• Elevato livello di isolamento termico del primo piano dell'edificio dovuto alla presenza di una stanza calda sotto il pavimento (particolarmente buono quando il seminterrato è completamente riscaldato e residenziale).
• Il proprietario ottiene ulteriore spazio libero in casa e ad un costo contenuto. Ad esempio, costruire un piano aggiuntivo con le tue mani costerà molto di più che costruire un seminterrato o un seminterrato.
• Se vivi in ​​una regione in cui sono probabili terremoti, avere un seminterrato in casa garantisce un buon livello di resistenza sismica all'edificio.

Naturalmente, anche i progetti di case con scantinati presentano alcuni svantaggi. Evidenziamoli:

• È possibile costruire una casa con seminterrato solo in una zona dove le condizioni del terreno lo consentono. Ad esempio, anche nella zona centrale ci sono luoghi con livelli elevati di falda freatica o terreni galleggianti, quindi la costruzione di case con seminterrato è vietata dalle autorità di regolamentazione.
• Naturalmente, la presenza di un seminterrato nel progetto di una casa aumenterà in una certa misura il suo costo. Pertanto, se le tue risorse sono molto limitate, non dovresti scegliere un piano per costruire una casa con questa stanza. Oppure dovresti provare a fare tu stesso la maggior parte del lavoro sulla sistemazione del seminterrato.

Quindi, lo svantaggio principale della costruzione di una casa con seminterrato è il lato finanziario della questione. E per alcune aree e terreni è fisicamente impossibile costruire un seminterrato.

È importante notare che se decidi di realizzare un seminterrato in una casa già costruita, devi invitare specialisti per implementare questo progetto. È meglio non eseguire lavori di costruzione con le proprie mani per motivi di sicurezza delle strutture portanti della casa.

La decisione di installare un seminterrato in una casa privata dovrebbe essere equilibrata e ponderata. Da un lato, è conveniente collocare nel seminterrato locali tecnici e di servizio, un'officina o una sala biliardo. Spesso sotto casa sono attrezzati un garage per l'auto, una sauna, uno stabilimento balneare e una palestra. D'altro canto sono necessari calcoli accurati, notevoli investimenti finanziari nella costruzione di locali sotterranei e una protezione affidabile contro le perdite.

Fonte lestnitsygid.ru

Come costruire correttamente una casa con seminterrato per evitare errori e modifiche in futuro?

Costruzione di una fondazione per una casa con seminterrato

La struttura del seminterrato è in realtà la base dell'intera casa. Il carico viene trasferito attraverso le pareti alla fondazione del terreno. Prima dell'inizio della costruzione, vengono effettuate indagini ingegneristiche per determinare il tipo di terreno, la sua capacità portante e la profondità delle acque sotterranee.

Quest'ultima caratteristica è fondamentale per decidere di realizzare un seminterrato. Con un livello elevato delle acque sotterranee, la sua costruzione è un'impresa rischiosa. Non importa quanto bene e correttamente venga eseguita l'impermeabilizzazione, c'è un'alta probabilità di perdite dopo un po' di tempo dall'inizio dell'operazione. Si consiglia di innalzare il livello del piano terra rispetto al livello della falda freatica di almeno 0,5 m.

Fonte analytspectr.ru

La costruzione di una fondazione per una casa con seminterrato prevede le seguenti fasi:

1. Lavori preparatori: pulizia, livellamento del sito, taglio e trasferimento dello strato di terreno fertile in una discarica per il compostaggio, spostamento delle comunicazioni, acquisto e stoccaggio dei materiali.
2. Tracciare la pianta della casa sul terreno, disporre gli assi, installare gli scarti.
3. Lavori di scavo: scavo di una fossa, trasporto di terra, riempimento.
4. Lavori di costruzione: posa della base per il seminterrato, costruzione di muri, installazione di pavimenti.
5. Dispositivo di drenaggio.
6. Impermeabilizzazione.
7. Isolamento, barriera al vapore.
8. Posa delle comunicazioni, dispositivo di ventilazione.
9. Finiture interne, installazione scale.
10. Rivestimento esterno, zona cieca.

Scavo e drenaggio

Dopo aver segnato le fondamenta, iniziano a scavare una fossa. Molto spesso questo viene fatto in modo meccanizzato, con un escavatore o un caricatore frontale. Scavare e rimuovere manualmente grandi volumi di terreno richiede molta manodopera.

I lavori di scavo e la successiva realizzazione della fondazione dovranno essere eseguiti, se possibile, senza interruzioni temporanee per evitare l'ingresso di acque superficiali nel pozzo. La pioggia o lo scioglimento della neve provocano l'inzuppamento del terreno, l'erosione delle pareti della fossa e l'allagamento del telaio di rinforzo già installato. Lungo il perimetro viene formato un bordo continuo di terra alto 30-50 cm in modo che l'acqua piovana non defluisca dall'area circostante.

Fonte ko.decoratex.biz

Se possibile, scavare un canale di drenaggio lungo 6-7 me un volume di accettazione, e praticare dei pozzi di assorbimento. Ciò contribuirà a evitare che la base si bagni.

La fossa viene scavata alla profondità del livello del pavimento del seminterrato (-1,2 o -1,5 m) più lo spessore del cuscino di sabbia o sabbia-ghiaia e della base in cemento armato. Usando una livella, controlla l'orizzontalità del fondo. Dopo lo scavo, viene compattato, ricoperto da uno strato di sabbia e ghiaia spesso 20-25 cm, inumidito e compattato.

Se necessario, vengono installati muri di sostegno per evitare il collasso del terreno.

Drenaggio

Il sistema di drenaggio esterno è progettato per drenare l'acqua man mano che si avvicina alla fondazione. Ciò è particolarmente importante se il terreno sul sito è argilloso, ci sono stagni nelle vicinanze, la casa si trova su un pendio o il fondo della fondazione è sepolto a 1,3 metri sotto il livello del suolo.

Fonte zen.yandex.ru

Sul nostro sito web puoi trovare contatti di imprese di costruzione che offrono servizi di riparazione e progettazione di fondazioni. Puoi comunicare direttamente con i rappresentanti visitando la mostra di case "Low-Rise Country".

Il drenaggio esterno reindirizza l'acqua del suolo verso un muro o un contorno ad anello situato a una distanza di 1,5-2 metri dalla fondazione. Si consiglia di effettuare il drenaggio parallelamente ai lavori di scavo.

Il sistema ad anello è una tubazione chiusa disposta attorno al perimetro dell'edificio, con una pendenza verso il pozzo di stoccaggio o collettore. L'acqua entra nei tubi attraverso le pareti forate. Dal serbatoio, il liquido entra nel sistema fognario, oppure viene pompato fuori sito o in un camion fognario. È possibile drenare l'acqua per gravità in un canale di drenaggio sotto il livello della fondazione.

Calcolo della fondazione e dello spessore delle pareti

Le fondazioni e le pareti del seminterrato sono soggette non solo ai carichi verticali della casa e al proprio peso, ma anche alla pressione laterale del suolo. Pertanto, il lavoro della struttura non può essere considerato allo stesso modo delle case ordinarie senza scantinati.

Fonte: vashdomnn52.ru

A causa dell'impatto laterale, se lo spessore della parete e la larghezza della fondazione non sono sufficienti, sono possibili deformazioni, spostamenti e inclinazioni della base e cedimenti del terreno sotto la parte portante. Ciò porterà alla perdita di stabilità della struttura e alla sua distruzione.

Il calcolo della fondazione di una casa con seminterrato è descritto in dettaglio nel "Manuale per la progettazione di edifici e strutture", che fornisce esempi di un algoritmo per determinare le dimensioni ottimali e gli schemi di rinforzo per le strutture del seminterrato. Se non sono stati effettuati studi geologici, la resistenza del suolo calcolata viene presa con un ampio margine. Di conseguenza, gli elementi avranno non solo una significativa riserva di forza, ma anche un consumo eccessivo di materiali. Una soluzione razionale è quando la parte portante è più larga del muro di fondazione.

Calcolatore di fondazione online

Per scoprire il costo approssimativo di una fondazione per una casa con seminterrato, utilizzare il seguente calcolatore:

Lavori di costruzione

Nell'edilizia privata, le fondazioni a strisce e lastre con seminterrato sono le più comuni. Le pareti sono costruite in cemento monolitico o elementi prefabbricati: mattoni, blocchi.

Fonte builderclub.com

I lavori di costruzione includono:

1. Costruzione di una lastra o nastro monolitico armato.
2. Muratura.
3. Posa di solai costituiti da travi in ​​legno o pannelli in cemento armato.

La soletta è armata con una o due file di rete, il nastro è armato con telai secondo calcolo. Viene utilizzato un grado di calcestruzzo non inferiore a M200. Le pareti monolitiche sono armate con tondini verticali di acciaio; nelle pareti in blocchi o mattoni il filo o l'armatura viene posato orizzontalmente ogni 300-400 mm di altezza. Negli angoli e nei giunti sono installati elementi metallici a forma di L e U per assorbire le sollecitazioni multidirezionali.

Fonte 3.com.ua

Le lastre di cemento armato sono supportate su 2 pareti opposte ad una profondità di 70-120 mm. Le travi del pavimento in legno sono montate in "prese" o end-to-end utilizzando elementi sopraelevati. Il legno è trattato con antisettici per prevenire la decomposizione.

Le fondazioni su pali e nastri sono adatte per la costruzione di piccole cantine. In questo caso il locale interrato si trova sotto la casa ad una certa distanza dagli appoggi, in modo che l'indebolimento dello spessore del terreno e il carico delle pareti non portino a distorsioni o crolli delle fondazioni.

La protezione dall'umidità è la parte più importante del lavoro durante la costruzione del seminterrato. I giunti delle pareti e delle solette vengono sigillati con nastri espandenti e soluzioni particolari.

Fonte custom-concrete.biz

Dall'esterno e dall'interno, viene trattata la fondazione di una casa con seminterrato:

• composizioni pittoriche;
• sostanze spruzzate;
• materiali in rotoli;
• impermeabilizzazione penetrante.

Il lavoro viene eseguito nel rispetto della tecnologia. Il rivestimento viene effettuato in più strati. L'impermeabilizzazione penetrante viene applicata ripetutamente, assicurandosi che non vi siano spazi o spazi vuoti. Incollatura - in 2 strati con sovrapposizione e nastratura delle cuciture. Le strutture vengono lavorate per tutta la loro altezza.

La qualità dell'isolamento eseguito determina la possibilità di piena operatività del piano interrato e la durabilità dell'edificio nel suo insieme.

Isolamento delle fondamenta di una casa con seminterrato

Il piano seminterrato richiede un isolamento obbligatorio. Il congelamento delle pareti influisce negativamente sul microclima non solo del seminterrato, ma dell'intera casa. La mancanza di isolamento termico porta alla distruzione della superficie del calcestruzzo sopra il livello del suolo e alla deformazione della fondazione a causa del sollevamento degli strati di terreno adiacenti. Inoltre, la perdita di calore è inevitabile.

Fonte zen.yandex.ru

L'isolamento termico può essere effettuato all'esterno e all'interno della stanza. Per l'isolamento esterno vengono utilizzati materiali non sensibili all'umidità:

• polistirene espanso estruso in lastre;
• polistirolo;
• pannelli termici;
• impasto di gesso con vermiculite o polistirolo espanso;
• schiuma poliuretanica spruzzata.

L'isolamento esterno della fondazione prevede l'installazione di una zona cieca. Impedisce all'acqua di fluire nello spazio della parete e alla penetrazione del freddo attraverso lo strato di terreno.

Il piano interrato viene isolato dall'interno qualora non sia possibile effettuare tale operazione dall'esterno. Il caldo rimarrà nella stanza, ma le pareti non saranno protette dal freddo. L'acqua che penetra nei pori e nei capillari congela quando la temperatura scende, provocando la progressiva distruzione del materiale.

Per l'isolamento termico interno vengono utilizzati gli stessi materiali dell'isolamento esterno, seguiti dalla finitura decorativa.

Ventilazione del seminterrato

C'è un'umidità costante nel seminterrato. Inoltre il radon proveniente dal suolo affiora in superficie e si accumula nel livello inferiore della stanza. È più pesante dell'aria, quindi è abbastanza difficile rimuoverlo semplicemente ventilandolo attraverso prese d'aria o traverse.

Fonte ecoenergovent.ru

La ventilazione naturale del seminterrato si ottiene installando condotti di scarico a più livelli. Uno si trova ad un'altezza di 15-30 cm dal pavimento, l'altro sotto il soffitto. A causa della differenza di pressione e temperatura, le masse d'aria si spostano dallo strato inferiore a quello superiore. All'esterno, l'aria più fredda entra nella stanza e l'aria calda e stagnante viene rimossa.

Questa ventilazione potrebbe non essere sufficiente. In inverno è inefficace e spesso si intasa di gelo. Si consiglia di predisporre un sistema combinato di alimentazione e scarico, una combinazione di naturale e forzato. L'aria circolerà grazie alla stimolazione di ventilatori speciali: ventilatori o turbine.

La ventilazione forzata presenta vantaggi rispetto al sistema naturale. L'aria purificata viene riscaldata o raffreddata in base alla modalità desiderata. Le condizioni meteorologiche all'esterno del seminterrato non influiscono sul funzionamento dei dispositivi. È possibile ventilare grandi aree.

Descrizione video

Un professionista racconta di più sulla tecnologia di costruzione delle fondamenta di una casa con seminterrato e sui possibili errori in questo video:

Consigli per gli sviluppatori da parte di specialisti con esperienza nella costruzione e nella gestione di scantinati:

1. Per la decorazione degli interni vengono utilizzati materiali che non temono l'umidità o che sono stati trattati contro la decomposizione.
2. Per scendere al piano interrato è necessario predisporre una comoda scala non ripida.
3. Si consiglia di riscaldare il pavimento del primo piano sopra il soffitto con isolamento termico completo.
4. Si consiglia di isolare la zona cieca e di scaricare l'acqua superficiale in un canale di scolo o in un tubo forato.

Fonte mysticirelandusa.com

Conclusione

La realizzazione di una fondazione con basamento richiede un calcolo che tenga conto oggettivamente delle condizioni di esercizio della struttura, nonché un'attenta realizzazione dell'impermeabilizzazione e dell'isolamento. La realizzazione del piano interrato ha un costo pari alla realizzazione del piano interrato e fuori terra.

È consuetudine chiamare seminterrato ogni locale interrato, anche se in una definizione più precisa si tratta di un piano il cui livello del pavimento si trova al di sotto del livello del suolo per più della metà dell'altezza delle pareti. Se è inferiore, questo è il piano terra, che può anche essere fuori terra.

Grazie alla presenza di ulteriore spazio è possibile liberare i piani superiori da locali tecnici e ausiliari, aumentando così il numero dei soggiorni. Ecco perché il progetto di una casa con seminterrato è di così grande interesse per i costruttori privati.

Lo stile loft si adatta perfettamente al seminterrato

Ci sono infinite battaglie sulla fattibilità economica della sistemazione degli scantinati sotto casa. Alcuni lo vedono come un vantaggio completo, poiché diventa possibile allestire una sauna o una piscina, posizionare una caldaia per l'acqua calda, bagni e persino un garage. Altri credono che questa sia una spesa completa ed è molto più semplice ed economico fornire un secondo piano terra.

Tutte le altre stanze sono al piano terra. Si tratta di un'ampia cucina-pranzo e, separato da essa, un soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. C'è una grande terrazza, che si trova sul lato dove il terreno del sito è più alto.

La casa è progettata per la costruzione in cemento cellulare con rivestimento in mattoni, ma è possibile utilizzare qualsiasi altro blocco, sia in cemento che in ceramica. La tipologia dei solai, così come la possibilità di copertura, possono essere realizzati in qualunque modo su richiesta del cliente.

Casa su due piani con seminterrato

Una casa a due piani fino a 300 m2 è progettata per ospitare una famiglia numerosa. È progettata nello stile di una classica casa di provincia, ha un ampio terrazzo all'ingresso, un seminterrato fino a 100 mq, ma non c'è il garage.

• Il piano interrato contiene solo locali tecnici e di servizio e una sala cinema. Questo è il posto migliore per un cinema, poiché essendo isolato dagli ambienti abitativi e ben insonorizzato, non disturberà chi si sta rilassando o sta facendo altro mentre guarda.
• Il primo piano è tradizionalmente una zona per gli ospiti. Qui il vestibolo e l'adiacente ingresso conducono ad un soggiorno con zona pranzo, una cucina separata, anch'essa dotata di zona pranzo, uno spogliatoio e una camera per gli ospiti.

• Al secondo piano ci sono tre camere da letto e un ufficio che, se necessario, può essere trasformato in una camera per bambini o in un'altra camera per gli ospiti. I bagni sono presenti su entrambi i piani, ma al piano inferiore è piccolo, con piatto doccia, mentre al piano inferiore è più spazioso, con vasca.

I progetti di case con seminterrato sono molto popolari e amati dai nostri compatrioti. Nelle aree urbane dense, possono risparmiare l'area totale della casa e aumentare significativamente lo spazio utilizzabile.

Negli edifici a un piano, il seminterrato può essere utilizzato per conservare il cibo o conservare varie cose che non sono necessarie al momento.

Nei cottage a due piani, il seminterrato è semplicemente una necessità. Permette di scaricare le stanze principali e rimuovere le fonti di fornitura di elettricità e calore: caldaie, caldaie per il riscaldamento, ecc., Lasciando più spazio agli alloggi. Tuttavia, tali case sono più costose e la loro progettazione è più difficile.

Vantaggi dei seminterrati

Il seminterrato può essere attrezzato sia in condomini a un piano che a due piani e multiappartamento. I progetti di case con seminterrato sono molto diversi. La progettazione, di norma, inizia mentre vengono gettate le fondamenta dell'edificio. Il piano interrato permette di scaricare l'abitazione da locali tecnici, magazzini, locale caldaia e locale caldaia.

Un indubbio vantaggio del seminterrato è l'organizzazione del cosiddetto "pavimento caldo", soprattutto quando nel seminterrato è installato un sistema di riscaldamento autonomo. A causa del fatto che l'aria calda sale, il pavimento della casa è sempre caldo e l'edificio stesso è asciutto.

Spesso nel seminterrato si trova uno studio o una sala da biliardo. E ultimamente, sempre più spesso lì si trovano una sauna e una piscina.

Svantaggi delle case con seminterrato

Nonostante gli ovvi vantaggi, i progetti di case con seminterrato presentano uno svantaggio molto significativo: sono più costosi.

I lavori di scavo con attrezzature speciali, l'installazione di ventilazione e impermeabilizzazione di alta qualità richiedono spese significative. Pertanto, l'alto costo di attuazione di un simile progetto diventa per molti la ragione principale per rifiutarsi di organizzare un seminterrato.

Inoltre, la realizzazione di un piano interrato è influenzata da numerosi fattori idrogeologici, tra i quali non di poco conto rivestono la tipologia del terreno e il livello delle falde acquifere.

• Se un sito con fondamenta rocciose è complicato dall'uso obbligatorio di attrezzature speciali. Pertanto, i lavori di scavo costeranno un bel soldo al proprietario della casa.
• Se il livello della falda freatica è superiore alla profondità della fondazione, durante la costruzione del seminterrato si verificano costi aggiuntivi molto significativi, poiché il proprietario dovrà spendere soldi per l'acquisto di un'impermeabilizzazione affidabile.

Costruzione di un seminterrato

I progetti di case a un piano con seminterrato possono essere definiti i più comuni. Il seminterrato qui viene solitamente utilizzato per ospitare caldaie per il riscaldamento, sistemi di comunicazione, ecc.

Quando si costruisce un seminterrato, è necessario prestare particolare attenzione al percorso delle acque sotterranee e al livello di congelamento del suolo stesso, poiché questi sono gli indicatori che influenzano la profondità della fondazione sotto la casa e la profondità del seminterrato. Se questi parametri non vengono presi in considerazione, quando le acque sotterranee aumentano, nel seminterrato apparirà umidità, che sarà abbastanza difficile da eliminare.

Svolgimento del lavoro preparatorio

Innanzitutto viene redatta la planimetria della casa con seminterrato, nella quale sono indicati anche tutti i materiali da costruzione che verranno utilizzati nella costruzione della struttura, la loro dimensione e quantità.

Quindi preparano il sito per la costruzione, livellano il terreno e rimuovono la vegetazione.

Puoi fare questo lavoro:

• utilizzare gli strumenti disponibili;
• utilizzando attrezzature speciali: bulldozer, trattore, ecc.

Il livellamento della superficie con gli strumenti disponibili può essere effettuato solo se le irregolarità e la vegetazione nella zona non sono molto grandi.

Nelle aree problematiche con terreno irregolare e molta vegetazione vengono utilizzate attrezzature speciali.

Costruzione di un seminterrato con fondazione

Quando si costruisce un seminterrato, è necessario tenere conto della pressione del suolo sulle pareti. Ecco perché il loro spessore dovrebbe essere di almeno 30-40 cm.

Prima di tutto, sul sito vengono contrassegnati la futura fondazione e il seminterrato. Quindi, utilizzando attrezzature speciali, lungo di essa vengono scavati un pozzo di fondazione e una trincea per la fondazione della casa.

Il seminterrato può essere posizionato lungo l'intero perimetro dell'edificio o in una determinata parte di esso. Per costruire un seminterrato, scavano una fossa con una profondità di almeno 2 m e se si prevede di allestire uno studio, una sala da biliardo, ecc., La sua profondità dovrebbe essere di almeno 2,5 m.

Dopo che la fossa di fondazione e la trincea sono pronte, viene costruita la cassaforma per riempire le fondamenta e le pareti del seminterrato.

Oggi, i progetti di case a un piano con seminterrato sono molto popolari e molti credono erroneamente che le fondamenta potrebbero non essere molto profonde, perché la struttura non avrà un peso significativo.

La base e le pareti del seminterrato vengono gettate contemporaneamente. Questo processo non può essere interrotto nemmeno per diversi giorni. Durante questo periodo, il calcestruzzo potrebbe seccarsi e il getto monolitico non funzionerà più.

Le fondamenta e le pareti del seminterrato devono resistere per 15-21 giorni. Solo dopo è possibile rimuovere i muri della casa.

case con seminterrato

Gli edifici a due piani differiscono dagli edifici a un piano non solo per le dimensioni e l'altezza, ma anche per il peso, che ha un grande impatto sulle fondamenta della casa stessa. Questo è importante da considerare.

Una casa a due piani può essere a tutti gli effetti o avere un attico al secondo piano. Da questo dipende in gran parte la scelta del tipo di fondazione, la sua profondità e la possibilità di utilizzare il seminterrato.

Recentemente, i progetti di case con seminterrato e mansarda sono molto comuni, poiché l'area utilizzabile aumenta in modo significativo a causa del tetto. In edifici di questo tipo, il seminterrato viene spesso utilizzato per sistemare locali di servizio, una dispensa per riporre oggetti, cibo, ecc. Alcune persone fanno una sauna qui.

Gli edifici a due piani con seminterrato, rispetto alle case con mansarda, hanno un peso considerevole e, di conseguenza, esercitano una maggiore pressione sul terreno e sulle pareti del seminterrato. Per questo motivo qui viene utilizzata una fondazione monolitica in grado di sopportare carichi pesanti.

Negli ultimi decenni sono diventati molto popolari anche i progetti di case con cantina e garage. Questo tipo di edificio ci è arrivato dall'Occidente, dove ha guadagnato popolarità grazie alla praticità e alla comodità degli edifici.

Materiali per la costruzione di un seminterrato

Oltre al cemento, per costruire un seminterrato è possibile utilizzare materiali da costruzione più moderni, come:

• blocchi di calcestruzzo aerato e calcestruzzo espanso;
• mattone;
• blocchi di costruzione larghi;
• altro.

Progetti di case con seminterrato: disposizione conveniente

Ti invitiamo a considerare la planimetria di una casa semplice ma funzionale.

Al piano seminterrato troviamo un garage (7), un laboratorio (8), due ripostigli (6) e un bagno (9). Direttamente nella casa si trovano un soggiorno (1), quattro camere da letto (2), una cucina abbastanza spaziosa (3) con sala da pranzo (4) e un bagno.

Un altro progetto molto interessante di una casa piccola ma abbastanza funzionale con seminterrato. C'è un garage, locale caldaia, sauna e serra. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina ed un ampio soggiorno. Nel sottotetto si trovano una camera da letto e un ufficio, se lo si desidera è possibile realizzare due camere da letto.

I progetti di case con seminterrato possono essere molto diversi. La gamma di materiali e tecnologie presentati sul moderno mercato delle costruzioni consente ai proprietari di attuare qualsiasi decisione, anche molto audace.

Progetto di una casa residenziale a un piano con seminterrato.

Questo progetto di un edificio residenziale a un piano può essere considerato sia con che senza seminterrato. Fateci sapere la necessità di includere un seminterrato nel progetto e prepareremo per voi una versione del progetto che soddisfi i vostri desideri. Questo progetto di casa (opzione con seminterrato) è stato implementato con successo nella regione di Belgorod.

La superficie totale di una casa residenziale a un piano con seminterrato è di 205,49 mq. M. Senza seminterrato - 159,72 mq. M.

Il progetto della casa è composto dal seguente insieme di ambienti: un soggiorno con accesso all'ingresso, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto, due servizi igienici e un vestibolo. Il box auto è sotto lo stesso tetto della casa. Insieme al garage, il locale caldaia è situato in un unico blocco di servizi.

Seminterrato in casa tua.

Avere la propria casa, a moderata distanza dalle città e dai centri industriali, diventa una realtà per molte persone. Probabilmente ancora più di loro stanno pensando di costruirne uno. È in questa fase, fin dall'inizio della stesura del progetto, che è necessario prevedere la presenza di un seminterrato nella futura abitazione. Va detto che si tratta di un'impresa piuttosto costosa in tutti i sensi, si ritiene che la sistemazione del seminterrato “consuma” circa il venticinque per cento dei fondi per la costruzione dell'intera casa. Pertanto, tutto deve essere attentamente valutato e considerato.

Ma se la decisione verrà presa, probabilmente sarà già previsto l'utilizzo della nuova area abbastanza spaziosa. A proposito, puoi davvero posizionarci sopra quasi tutto ciò che desideri, dal locale caldaia al garage, dalla sauna all'ufficio. Ti consigliamo di prendere una decisione definitiva sulla presenza di un seminterrato in casa nella fase iniziale.

Se il sito su cui verrà costruita la casa è protetto dalle acque sotterranee, tutti i lavori di equipaggiamento del seminterrato vengono eseguiti con precisione, nel rispetto della tecnologia, quindi questa stanza differirà dalle altre solo per una minore illuminazione. Che tipo di sala da biliardo o palestra potrebbe essere situata lì?

Il costo di un progetto di casa su un piano con seminterrato è di 7.500 rubli.