Косметический ремонт один из самых доступных и простых способов в самый короткий срок облагородить жилье, придать окружающему пространству дома или квартиры новые краски и декоративное оформление. Финансовые затраты на проведение косметического ремонта, как правило, не велики, а достигнутый эффект чистоты, свежести и новизны интерьера может превзойти все ожидания, подарить ощущение радости и уюта. В статье мы расскажем как правильно сделать косметический ремонт своими руками в квартире.

Косметический ремонт делают самостоятельно с минимальной перепланировкой жилья, с небольшими затратами на ремонт стен, полов, сантехники, окон и дверей. Такой вид ремонта квартиры можно охарактеризовать, как частичное или полное восстановление состояния стен, ремонт и монтаж полов, потолков без выполнения сложной замены конструктивных элементов (реконструкции полов, замена перегородок). К данным работам обычно относят шпатлевку и покраску потолков и стен, с заменой обоев и плинтусов, покраску окон и дверей, небольшой ремонт полов, для старого паркета, циклевание, и многократное покрытие лаком.

В настоящее время понятие косметического ремонта с появлением множества новых отделочных материалов и технологий немного расширилось. Например, сегодня вполне по силам самостоятельно в течение нескольких дней преобразить помещение, сделав на стенах декоративную штукатурку , которая не требует тщательной подготовки и постелив в комнате ламинат.

Еще один небольшой нюанс – в процессе проведения косметического ремонта могут быть вскрыты недостатки в конструктивных элементах квартиры или в инженерных системах, которые повлекут за собой проведение непредвиденных работ и перерасход финансовых средств. Все зависит от возможности самостоятельно оценить исходные данные помещения перед проведением ремонтных работ и фактического износа объекта.

Сразу оговоримся, что капитальная перепланировка квартиры (снос и перенос несущих стен, изменения целевого назначения помещений, реконструкция перекрытий) не входят в определение косметического ремонта, так как эти мероприятия требуют составления проектов перепланировки и реконструкции и их согласование в соответствующих инстанциях.

Основные виды ремонта:

• Покраска потолков
• Ремонт и покраска деревянных дверей и окон (хотя в настоящее время экономически дешевле и технологически эффективно сделать замену старых окон и дверей)
• Укладка линолеума или ламината
• Выравнивание и циклевка паркетных полов , и многократное покрытие их лаком
• Укладка на стены или полы керамической плитки
• Установка сантехники
• Частичная замена розеток и выключателей
• Замена осветительных приборов.

При наличии минимальных навыков, желания и времени можно выполнить несложный ремонт квартиры самостоятельно, однако перед началом работ нужно для себя составить четкую процедуру проведения всех этапов.

Подготовительные работы

Перед началом ремонта необходимо освободить помещение от мебели. При невозможности вынести крупногабаритную мебель ее необходимо сдвинуть в центр комнаты, обеспечить к стенам свободный подход. Оставшуюся мебель нужно тщательно укрыть старой ветошью и полиэтиленовой пленкой.

Если не планируется замена напольного покрытия, его необходимо защитить (кроме плитки). Для этого можно использовать оргалит, листы упаковочного картона, сверху которого тщательно укрывают помещение полиэтиленовой пленкой в нахлест, а стыки проклеить пленкой. С розеток и выключателей снимаем декоративные рамки или оклеиваем скотчем. Перед проведением работ с электрической проводкой, ее необходимо обесточить(!)

Демонтаж старых покрытий

1. Старые покрытия удаляют с потолка. В настоящее время самое распространенные покрытия потолков – это окраска водно-дисперсионной краской, которую смыть практически нельзя, в отличие от традиционной побелки. Отслоившиеся участки потолка достаточно удалить металлическим шпателем, очевидные трещины нужно расшить и зашпаклевать.
2. Если вы ремонтируете потолок со старой побелкой ее необходимо смыть теплой водой до основания. Для этого берут емкость с теплой водой, трут в нее немного хозяйственного мыла и добавляют две столовые ложки соды. Валиком или кистью тщательно наносят воду на потолок и смывать старую побелку. Ее необходимо удалить полностью.
3. Старые обои. Если на стенах наклеены старые бумажные обои , они плотно держатся, а на их место планируется наносить плотное покрытие (флизелиновые обои или под окраску), то можно старую поверхность сохранить. Старые виниловые обои удаляются тяжело. Можно воспользоваться феном или тепловой пушкой. Остальные покрытия просто тщательно мочат теплой водой или используют специальную жидкость для снятия обоев.
4. Старые покрытия дверей, окон, наличников и плинтусов тщательно очищают наждачной бумагой и маленьким шпателем. Потом грунтуют, шпаклюют специальным составом, шкурят и грунтуют еще раз. Удаление масляной краски производят при помощи строительного фена или раствора.

Отделка потолков

1. Покраска потолка. При выборе материалов для покраски необходимо ориентироваться на целевое назначение комнат. Если в помещения жилые, то лучше выбрать акриловую краску. Нежилые комнаты (ванна , коридор, кухня, прихожая) качественными влагостойкими водоэмульсионными красками. Можно подобрать в краску цветовые добавки и сделать в помещениях различные оттенки. Перед окраской потолок грунтуют. Краску наносят на поверхность потолка специальным валиков, тщательно наблюдая за стыками и возникновением разводов.
2. Оклейка обоями. Для финишной отделки потолка своими руками можно использовать специальные обои для потолка, отличающиеся усиленной плотностью и светлой окраской. Процедура трудоемкая и требует определенных навыков.
3. Потолки клеевые. На поверхность потолка наклеивают квадратные или прямоугольные панели (специальные потолочные плиты из пенополистирола). Главное, тщательно очистить и подготовить потолок, а затем тщательно загрунтовать. Крепят плиты на потолок с помощью специальных клеев.

Отделка стен обоями

Сейчас в магазинах есть огромный выбор различных обоев: шелкография, с тиснениями, под покраску и фотообои. Практически ко всем обоям прилагается инструкция по нанесению, продаются специальные клеи. Главное соблюдать указанную технологию, не допускать в помещении перепада температуры, влажности и сквозняков.

Используя свободное время, небольшие финансовые средства и немного усердия можно в короткое время преобразить свою квартиру в новое и уютное пространство.

Как происходит выполнение замеров при косметическом ремонте квартиры в Москве?

Уважаемые заказчики! Мы - небольшая команда, и вызывать нас вы можете всего лишь позвонив по нашему прямому номеру телефона, либо же оставив свои координаты в форме обратной связи.

Даже зная с ваших слов объём работ конечная стоимость ремонтных работ после того, как я приеду на объект и выполню все замеры, а также ознакомлюсь с помещением - может отличаться. Иногда вы даже не представляете, какие работы требуются, чтобы решить отделочную задачу именно как, как вы хотите и добиться именно той визуализации, которая в ваших пожеланиях.

C чего начинать косметический ремонт в квартире или комнате?

Современный косметический ремонт квартиры под ключ в Москве в первую очередь должен начинаться с планирования. В идеале - это составленный дизайн проект с расположениями всех коммуникаций: выключатели, розетки, свет, расположение бытовых приборов, расположение сантехники. При наличии проекта, технического задания выполнение косметчиеского ремонта квартиры нашими усилиями будет проходить легко и просто!

Проект квартиры вы можете выполнить своими руками без особых проблем . Цвета плитки и обоев вы легко подберёте и самостоятельно в любом магазине, а план перепланировки, электрики и сантехники вы легко сможете составить на любом бесплатном сайте по составлению проекта квартиры online. Позвоните мне, и я пришлю вам ссылки на хорошие ресурсы.

Кто осуществляет контроль качества работ на объекте?

Мы работаем с сыном вдвоем, и я лично выполняю все виды работ. В отличие от крупных фирм, где проектирует один, командует другой, выполняет третий, проверяет четвертый, а квартиру вам сдаёт человек, который в принципе никогда не присутствовал на этом объекте.

Это означает, что абсолютно за все виды работ несёт ответственность один человек. Да и мне так проще: мне не нужно стоять над душой у каждой стенки, как это бывает при больших объёмах работы. А в случае каких то проблем прораб даже не всегда знает, кто именно виноват в плохой работе.

Какие материалы вы используете в работе?

В отличие от фирм мы не занимаемся продажей материалов, а будем закупать их вместе с вами в строительных магазинах и рынках Москвы и Подмосковья: Леруа Мерлен, ОБИ. В процессе черновых работ я составляю список требуемых материалов и вы можете самостоятельно закупить все черновые материалы нужных производителей по самой оптимальной цене, которую только сможете найти.

Опять же, я не навязываю какие-то свои магазины, а всего лишь рекомендую. В то время как фирмы, занимающиеся косметическим ремонтом квартир под ключ в Москве, зарабатывают на продаже материалов до 25% от их стоимости, я даю вам прекрасную возможность оптимизировать бюджет.

Как выполняется подъём материалов в квартиру, а также вынос строительного мусора?

В рамках указанных тарифов мы выполняем подъём материалов от подъезда в квартиру при наличии лифта. При отсутствии лифта подъём материалов оговаривается отдельно.

Что касается строительного мусора - мы, конечно же, вынесем все строительные отходы. Однако вам следует заранее обговорить это с вашей управляющей компанией. Бывало такое, что нам запрещали выбрасывать крупногабаритный мусор в общие контейнеры. Если вашей управляющей компанией это запрещено, позаботьтесь о том, чтобы заказать отдельный контейнер. К сожалению, у нас не так много времени, чтобы бродить по району и рассовывать мешки с кирпичами по разным мусоркам.

Как проходит оплата за работу?

Оплата за косметический ремонт квартиры проходит поэтапно . Весь объём работы мы делим на этапы, а впоследствии вы оплачиваете каждый этап работы после его выполнения. Это удобно обеим сторонам: вы видите выполненную работу, а мы получаем заказчика. Ведь большинство фирм требуют заплатить сразу более половины стоимости работы. В этом случае вы никак не сможете повлиять на ход работ, если качество вам не понравится.

Единственное исключение - первый этап работ. Бывали на моей памяти очень хитрые заказчики, которые на мою адекватную просьбу получить оплату за выполненную работу всячески старались оттянуть момент оплаты - мол, потом, ты сперва сделай ремонт, а потом я тебе заплачу. Именно по этому для укрепления веры в заказчика на первом этапе мы работаем только по авансовой системе. Аванс будет чисто номинальный -10 000 руб.

Чем отличается капитальный ремонт квартиры от косметического?

При косметическом ремонте квартиры не выполняется замена дверей и окон, выравнивание стен, потолков и полов, а также остаётся старая электропроводка и сантехнические коммуникации. Капитальный ремонт квартиры включает в себя выполнение значительного большего объема работ: демонтируется старая отделка, укладывается новая электропроводка, новые полипропиленовые сантехнические трубы, выравниваются все виды поверхностей с лазерной точностью выверяя искажения поверхностей. Это будет комплексный ремонт вашего помещения, которые не только изменит цвет обоев, но полностью преобразит вашу квартиру, вплоть до перепланировки.

Из чего складывается цена косметического ремонта квартиры в Москве?

Цену косметического ремонта квартиры за квадратный метр сложно определить однозначно. На общую стоимость наших услуг влияет много факторов. К примеру, одному заказчику нужна перепланировка, другому - совсем не нужна. Значит при всех равных условиях объём работы по второму объекту для нас будет меньше. И таких моментов очень много. Мы старались определить стоимость косметического ремонта квартиры эмпирическим путём, однако всё равно это - условная стоимость.

Прочитав рекомендации, косметический ремонт смогут сделать даже те, кто никогда не держал в руках шпатель. Статья написана, исходя из личного опыта. Если женщина-непрофессионал смогла обновить комнату, то у вас тем более всё получится.

Не у всех есть средства, чтобы нанимать строительную бригаду для осуществления ремонта. К тому же не всегда найденные по объявлению люди, действительно сделают все на совесть. Если вам не нужно глобальное переустройство помещения, вы можете сделать косметический ремонт сами. Это очень увлекательный и несложный процесс. Главное - приобрести всё необходимое, соблюдать поэтапность работ, делать всё аккуратно и с душой.

Необходимые материалы, инструменты

Вот что вам нужно приобрести до начала косметического ремонта:

• Шпатели - широкий и узкий;
• Грунтовку;
• Шпатлевку (сухую или уже готовую);
• Обои;
• Потолочную плитку и клей для неё;
• Плоскую кисть, тряпку;
• Плинтусы для пола и потолка;
• Половое покрытие (линолеум, ламинат);
• Валик на длинной ручке;
• Кювету;
• Клей для линолиума (если будете стелить его);
• Пленку, скотч для укрытия мебели.

Подготовительные работы, демонтаж обоев

После того как из комнаты убрано все лишнее, приступайте к демонтажу. Сначала оторвите старые плинтуса. Если они деревянные, удобно снимать их при помощи гвоздодера. Если это пластиковые плинтуса на шурупах, поможет шуруповерт или отвертка.

Если вы делаете ремонт хрущевки своими руками, хотите сэкономить, можете постелить на пол линолеум. Для этого его раскатывают, кладут изнаночной стороной кверху, дают отлежаться, затем наносят клей, переворачивают и приклеивают к основанию. Если пол неровный, можно постелить твердую подложку, например, из фанеры.

В пристенную часть полового плинтуса вы уберете провода, прикрутите его на шурупы. После этого наденьте верхнюю часть пластикового плинтуса.

• Читайте статью про собственными руками.

Видео про косметический ремонт за 3 дня:

Каждый владелец квартиры хочет выполнить косметический ремонт недорого, но качественно. Это сделать реально, если привлечь к данному процессу профессионалов. Чаще всего недорогой мелкий ремонт помещений подразумевает только смену облицовки – поклейку обоев, покраску стен и потолка, монтаж ламината и т. д. Для выполнения данных работ закупаются бюджетные материалы, которые могут незначительно уступать по качеству и внешнему виду своим дорогим аналогам. Несмотря на это, облицованные поверхности будут выглядеть отлично, а их срок службы достигнет нескольких лет или даже больше.

Дешевый ремонт в компании Сан Саныч

Если вы хотите отремонтировать жилье в Москве, обращайтесь к нам. Компания занимается всеми видами ремонта – косметическим, капитальным, евро, бюджетным и другими. В каждом случае мы подберем лучший метод решения поставленных задач с учетом оптимальной стоимости. Наши мастера отличаются высоким профессионализмом и огромным опытом работы в данной сфере. Заказчик может рассчитывать, что при выполнении всех необходимых операций сотрудники компании будут придерживаться технологии. Это снижает вероятность появления дефектов, которые в последующем необходимо устранять, что влечет дополнительные материальные расходы.